Byt je drahá nehnuteľnosť, v súvislosti s ktorou sa práve rozdelenie nehnuteľností stáva jedným z najvýznamnejších problémov rozvodu. Ak chcete vyriešiť spor, musíte sa riadiť rodinným zákonníkom Ruskej federácie alebo sa obrátiť na súdnu pomoc.
Pravidlá sekcie apartmánov
Podľa Zákona o rodine Ruskej federácie patrí byt nadobudnutý manželstvom do spoločného majetku a v prípade rozvodu sa medzi bývalých manželov rozdelí rovnakým dielom. Zároveň spočiatku nezáleží na postavení osoby, ktorá získala životný priestor: aj keby manžel kúpil byt, v prípade rozvodu si bude manželka rovnako nárokovať tento majetok.
Rozdelenie bytu je možné vykonať na základe vzájomného súhlasu bývalých manželov: podľa ľubovôle sa žena alebo muž môžu vzdať svojich práv k bytu alebo zaplatiť svoj vlastný podiel na životnom priestore v peniazoch. Postup je ešte jednoduchší, ak existuje predtým uzavretá manželská zmluva, ktorá špecifikuje postup pri delení spoločne nadobudnutého majetku. Ak bývalí manželia nemôžu rozdeliť byt (alebo iný majetok), sú povinní obrátiť sa na magistrátny súd.
Súd si bude vypočuť argumenty každej zo strán a nezávisle rozdelí životný priestor medzi muža a ženu. Zároveň sa môže líšiť veľkosť každej akcie, čo závisí od finančnej situácie jedného alebo druhého účastníka procesu, prítomnosti iného drahého majetku, detí, ťažko chorých príbuzných a ďalších faktorov. Po zistení hodnoty ich podielu na byte má manželka alebo manžel právo predať ho iným osobám alebo požadovať od druhej strany výkupné. Sanácia a oprava obytných priestorov sa v budúcnosti bude uskutočňovať iba na základe dohody s ostatnými držiteľmi akcií.
Oddiel bytu s dieťaťom
Podľa článku 39 Zákona o rodine Ruskej federácie má súd v prípade maloletého dieťaťa právo pri rozdelení bytu odchýliť sa od pravidla rovnosti manželských podielov. V takom prípade sa väčší podiel pripíše strane, s ktorou bude dieťa po rozvode žiť. Ak sa matka bude venovať ďalšiemu vzdelávaniu, môže sa na ňu byt úplne previesť za predpokladu, že žena nemá iný životný priestor.
V prípadoch, keď je jeden z bývalých manželov pozbavený rodičovských práv, zohľadní súd všetok majetok, ktorý vlastní muž a žena. V tejto situácii sa byt najčastejšie úplne prevedie na správcu, zatiaľ čo druhá strana, zbavená práva vychovávať dieťa a žiť s ním, dostane zvyšok majetku spoločne nadobudnutého manželstvom (za náklady porovnateľné s byt).
Sekcia zdedeného bytu
Časť dedičného bývania má trochu nejednoznačné usporiadanie: v súlade s článkom 36 RF IC sa obytný priestor získaný dedením (závetom) po rozvode stane majetkom manžela, ktorý je dedičom. Právny stav bývania zároveň nie je ovplyvnený časom dedenia: práva na vlastníka je možné previesť pred manželstvom aj počas neho.
Ak je dedičom životného priestoru manžel, môže sa manžel / manželka spoliehať na dočasný pobyt v byte až po rozvode. Keď sa však obrátite na súd, je potrebné pripomenúť, že tento zohľadní aj sumu, ktorú dedič investoval do nadobudnutého majetku na účely opravy, prestavby atď. Ak sa tieto investície považujú za dostatočne významné, strana bude povinná zaplatiť bývalému manželovi (alebo manželovi v opačnej situácii) náležitý podiel v hotovosti.
Dôležitým bodom pri napadnutí práv na byt súdom sú dokumenty potvrdzujúce jeho súčasnú trhovú hodnotu. Môžete o ne požiadať miestnou agentúrou pre hodnotenie nehnuteľností. Posúdenie životného priestoru musí vykonať špecialista s povolením na príslušný druh činnosti a po ukončení konania vypracovať úkon, ktorý bude ďalej posudzovať súd.
