Pred kúpou nehnuteľnosti v rámci programu hypotekárnych úverov by potenciálny dlžník mal vedieť, ako môže v prípade rozvodu disponovať s hypotekárnym bytom poskytnutým veriteľskej banke.
Rozvod
Často sa stáva, že manželia, ktorí nadobudli nehnuteľnosť hypotékou, sa rozvedú. Rozdelenie bytu založeného na pôžičke v banke poskytujúcej pôžičky je veľmi náročná operácia. Ako prebieha delenie nehnuteľností? Možností je niekoľko.
- Mali by ste upovedomiť veriteľskú banku o blížiacom sa rozvode a spísať vyhlásenie, že jeden z manželov sa zaväzuje k úplnému splácaniu hypotéky. Druhý manžel sa zároveň písomne vzdá vlastníctva založenej nehnuteľnosti.
- Účinnejšia, ale aj nákladnejšia je možnosť predčasného a úplného splatenia hypotekárneho úveru. Po úplnom zbavení sa záväzkov voči veriteľskej banke je kolaterál odstránený z nehnuteľnosti a byt môže byť predaný a peniaze rozdelené.
- Predaj založenej nehnuteľnosti. Ak to chcete urobiť, mali by ste požiadať veriteľskú banku o povolenie na predaj bytu / domu. Banka po ubezpečení o nevyhnutnosti rozvodu dá pokyn realitnej kancelárii, s ktorou je v zmluvnom vzťahu, aby predala zastavený byt / dom. Časť peňazí získaných na implementáciu pôjde na splácanie úveru a časť vo forme provízie agentúre. Zvyšok z predaja sa vráti manželom.
