Dnes existuje niekoľko štátnych, regionálnych a komunálnych programov, ktoré poskytujú občanom možnosť vyriešiť svoj bytový problém bytovým preukazom, napríklad program vojenského bytového certifikátu. Z dôvodu rôznych okolností môže byť potrebné vyplatiť peniaze z bytového listu. Za inkaso sa považuje predaj certifikátu s tým, že jeho vlastník prijme finančné prostriedky zodpovedajúce nákladom na certifikát.
Inštrukcie
Krok 1
Na otázku, ako vyplatiť bytový certifikát, je do dnešného dňa iba jedna odpoveď - obráťte sa na realitnú kanceláriu. Vyplatenie certifikátu je právne zložitá a neistá schéma dvojitej transakcie s nehnuteľnosťami a hotovosťou.
Krok 2
Zjednodušene možno transakciu opísať nasledovne. Oslovíte realitnú kanceláriu, realitná kancelária hľadá klienta, ktorý si chce kúpiť byt, a je pripravená čakať na dokončenie transakcie od jedného do dvoch až troch mesiacov.
Krok 3
Výber bytu realizuje klient, je však na vás, majiteľovi bytového listu, aby ste si ho kúpili. Hodnotená hodnota bytu musí byť minimálne vo výške ceny bytového listu.
Krok 4
Ďalej realitná kancelária uskutoční vo vašom mene na vašom certifikáte bežnú transakciu nákupu bytu a stanete sa vlastníkom rezidenčného bytu. Do jedného mesiaca od transakcie predaja a nákupu vykonajú justičné orgány štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam.
Krok 5
Ihneď po obdržaní osvedčenia o registrácii práv k nehnuteľnostiam vykoná realitná kancelária druhú kúpno-predajnú transakciu, pri ktorej sa už zúčastňujete role predávajúceho a kupujúceho, podľa ktorého kritérií bol byt vybraný, koná ako kupujúci.
Krok 6
V dôsledku dvoch transakcií sa kupujúci stane vlastníkom bytu, ktorý ste si predtým kúpili za certifikát, a vy dostanete hotovosť. Ako vidíte, bytový certifikát môžete vyplatiť sami, bez zapojenia realitnej kancelárie.
Krok 7
Takáto transakcia je však právne dosť komplikovaná, nesie so sebou určité riziko a z pohľadu štátu nie je úplne čistá, pretože bytový certifikát slúži ako nástroj na zabezpečenie bývania, a nie ako hotovosť. Pri výbere realitnej kancelárie na vyplatenie certifikátu preto postupujte opatrne.
