Matkapital je možné použiť na kúpu bytu. Toto sa dá dosiahnuť priamym obchodom bez pôžičky, keď druhé dieťa dovŕši tri roky. Pri hypotéke je možné previesť peniaze do banky aj bez splnenia tejto podmienky.
Vytvorenie programu materského kapitálu bolo spôsobené túžbou štátu pomôcť mladým rodičom pri riešení problémov týkajúcich sa zlepšovania kvality života. Preto spočiatku projekt počítal s možnosťou minúť materské prostriedky na nákup bývania.
Aké pravidlá by sa mali dodržiavať?
Štátnu pomoc nemožno použiť vo všetkých prípadoch. Požiadavky sa vzťahujú na samotné bývanie aj na papierovanie. Apartmán musí:
- byť pohodlný;
- nebyť v pohotovostnom dome;
- vhodné na celoročné použitie;
- musí byť dobre a rovnomerne vyhrievané.
Zákonodarca zároveň nedáva možnosť kúpiť len podiel v byte. Výnimkou sú situácie, keď je človek pripravený odkúpiť zvyšné akcie na svoje náklady.
Ďalšie pravidlo sa týka doby použitia kapitálu. Investovať ho do kúpy bývania v bytovom dome je možné, až keď dieťa dovŕši tri roky. Do tohto obdobia je rozsah finančnej podpory veľmi obmedzený.
Ako kúpiť byt na matkapital?
Postup je dosť priamy. Celý balík dokumentov možno okamžite predložiť na MFC alebo je možné uzavrieť dohodu v Rosreestri s povinnou návštevou FIU. Okrem samotnej kúpno-predajnej zmluvy budete potrebovať:
- vyhlásenie o disponovaní s finančnými prostriedkami;
- pas držiteľa osvedčenia;
- SNILS pre rodičov a deti;
- rodné listy detí;
- Sobášny list;
- cestovný pas manžela.
Kópie dokumentov sa zasielajú na FIU spolu s duplikátmi dokumentov pre samotný byt. Odborníci odporúčajú okamžite zaregistrovať nehnuteľnosť v spoločnom vlastníctve rodičov a detí. Ak to neurobíte okamžite, bude sa vyžadovať notársky overené vyhlásenie, ktoré naznačuje, že vlastník sa zaviaže rozdeliť priestory na všetkých členov rodiny v priebehu prvých 6 mesiacov.
Špecifickosť transakcií spočíva v skutočnosti, že prevod finančných prostriedkov je rovnaký. kapitál nastane až po registrácii transakcie v Rosreestr. V niektorých situáciách môžu zamestnanci dôchodkového fondu zakúpenú položku skontrolovať. Ak sa pri takejto prehliadke preukáže, že nehnuteľnosť nespĺňa sanitárne a technické normy, vydanie finančných prostriedkov bude zamietnuté.
Môžem získať hypotéku s materským kapitálom?
Mladá rodina má právo použiť materský kapitál ako zálohu pri kúpe bytu alebo ho použiť na čiastočné splatenie úveru. Na ochranu práv rodín s deťmi zákon stanovuje, že všetky banky sú povinné prijímať prostriedky z materského kapitálu na splácanie záväzkov. Sumu na tento účel môžete okamžite poslať úverovej inštitúcii bez toho, aby ste čakali na tretie narodeniny dieťaťa.
