Ak už máte osvedčenie o materstve (rodinné imanie) a rozhodnete sa kúpiť byt v rozostavanom dome, potom môžu byť prostriedky získané na základe osvedčenia pre niekoho významné, pre niekoho mierne, ale napriek tomu uľahčia vaše finančné výdavky.
Prvá vec, ktorú si treba samozrejme lámať hlavu, je samozrejme trpezlivosť. Pretože cesta k konečnému cieľu nie je príliš krátka.
Lacnejšie a výnosnejšie je kupovať byty v rozostavanej budove na základe dohody o spoločnej výstavbe. Cena za drahé metre štvorcové je spravidla o niečo nižšia ako pri kúpe toho istého bytu, ale už v postavenom dome. Preto si najskôr musíte zvoliť možnosť, ktorá vám vyhovuje, a obrátiť sa na stavebnú spoločnosť, aby si zarezervovala byt pre seba.
Kým dieťa nedovŕši tri roky, materský kapitál je možné vyplatiť iba na úhradu pôžičkových prostriedkov a úrokov z pôžičky. To znamená, že ak sa vám nechce čakať tri roky, musíte požiadať o hypotekárny úver. Každá banka má svoje vlastné požiadavky na dokumentáciu k úveru, rôzne úrokové sadzby, prítomnosť spoludlžníkov. Požiadajte o výpočet úveru niekoľko rôznych bánk. Výška materského kapitálu v roku 2014 pre tých, ktorí ho ešte nevyužili, je 429 tisíc 408 rubľov 50 kopejok. Niektoré banky poskytujú pôžičky osobitne na materský (rodinný) kapitál. V takom prípade budete platiť iba úroky z pôžičky bez zaplatenia istiny. Vybrali sme si túto možnosť. Úroková sadzba bola 15,5%. Z dokladov o žiadosti o pôžičku sa vyžaduje najmä: cestovný pas a jeho fotokópia, kópia pracovnej knihy potvrdená zamestnávateľom, platové osvedčenie z miesta výkonu práce za posledných 6 mesiacov v tvare 2- NDFL, TIN, osvedčenie o materskom kapitáli, rodné listy detí, predbežná dohoda o účasti na zdieľanej výstavbe, osvedčenie z dôchodkového fondu o zostatku materského kapitálu. Osvedčenie v dôchodkovom fonde sa vyhotovuje do troch dní. Požiadali ma tiež o zaplatenie osvedčenia o kreditnej histórii (140 rubľov). Po dokončení žiadosti a kontrole bezpečnostnou službou vás banka nechá odpočívať a sľubuje, že vám zavolá späť, akonáhle bude žiadosť schválená. Do týždňa budete informovaní o rozhodnutí a vyzvaní k uzavretiu pôžičky. Po podaní žiadosti o pôžičku si budete musieť otvoriť bankový účet (500 rubľov), na ktorý budete prevádzať splátky úrokov a na ktorý vám príde vašich 429 tisíc 408 rubľov 50 kopejok.
Po obdržaní zmluvy o úvere sa spoločná zmluva o výstavbe predkladá na registráciu do registračnej komory (Rosreestr). Na predloženie dokladov regionálnej komore budete potrebovať doklady preukazujúce totožnosť uchádzačov, samotnú zmluvu v troch vyhotoveniach, doklad o zaplatení štátnej služby a jej kópiu (1 000 rubľov rozdelených medzi všetkých účastníkov), doklad popisujúci objekt (pôdorys), ak sa manžel nezúčastní zmluvy, v súlade s rodinným zákonníkom Ruskej federácie musia byť tieto dokumenty doplnené notársky overeným súhlasom manžela s vykonaním transakcie (originál a kópia). Zmluva je zaregistrovaná do 5 - 10 dní.
Pri registrovanej zmluve o účasti na zdieľanej výstavbe bude potrebné zájsť do banky a objednať si od veriteľa potvrdenie o výške zostatku istiny a zostatku dlhu o zaplatení úrokov za užívanie pôžičky. A môžete pripraviť podklady potrebné na podanie žiadosti o disponovanie s prostriedkami materského kapitálu na splatenie istiny a splácanie úrokov z pôžičiek na nákup alebo výstavbu bývania.
Potrebujete toto:
1. Osvedčenie (originál a kópia)
2. Pas osoby, ktorá prijala osvedčenie (originál a kópia)
3. Zmluva o úvere, splátkový kalendár (originál a kópia)
4. Bankové osvedčenie (originál)
5. Zmluva o účasti na spoločnej stavbe (originál a kópia)
6. Doklady preukazujúce totožnosť všetkých členov rodiny (originál a kópie)
7. Sobášny list (originál a kópia)
8. Povinnosť registrácie získaných priestorov do vlastníctva všetkých členov rodiny. Musí byť notársky overený (emisná cena 1 000 rubľov). Na formalizáciu povinnosti bude potrebné vziať si výpis z registračnej komory o vlastníctve pozemku. Preto predtým, ako sa postavíte do radu k notárovi, zavolajte a presne špecifikujte, ako sa tento výpis volá. (emisná cena do 200 rubľov).
Po zhromaždení všetkých potrebných dokumentov môžete prejsť do frontu dôchodkových fondov. Ak sa vám nechce stáť v rade, na webovej stránke dôchodkového fondu je elektronický záznam, navyše sa môžete prihlásiť telefonicky na pobočke dôchodkového fondu alebo osobne.
O vyplatení finančných prostriedkov v žiadosti sa rozhodne do jedného mesiaca, do jedného ďalšieho mesiaca vám peniaze prídu na účet. Veľa štastia!
