Podľa federálneho zákona upravujúceho proces registrácie práv k nehnuteľnostiam musí byť hypotéka registrovaná predpísaným spôsobom v zjednotenom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam.
Inštrukcie
Krok 1
Hypotéku môžete zaregistrovať v justičných inštitúciách na mieste, kde je nehnuteľnosť získaná hypotékou. Ak bola hypotéka získaná na základe hypotekárnej zmluvy, je potrebné vykonať žiadosť o registráciu od záložného veriteľa alebo záložného veriteľa. V takom prípade je na registráciu štátnej registrácie hypotéky potrebné predložiť súdu príslušné dokumenty v mieste, kde sa nachádza predmet hypotéky. Bezpochyby sa pre registráciu hypotéky získanej na základe hypotekárnej zmluvy vyžaduje: hypotekárna zmluva overená notárom, celý zoznam dokumentov pripojených k hypotekárnej zmluve, potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti za štátna registrácia. Ak je to potrebné, registračný orgán môže požadovať ďalšie dokumenty týkajúce sa postupu registrácie.
Krok 2
Ak hypotéka vznikla na základe zákona, podlieha tiež povinnému postupu registrácie štátu. Na začatie konania o registrácii hypotéky získanej na základe zákona sa však nevyžaduje predloženie žiadosti registrujúcim orgánom a zaplatenie štátneho poplatku za registráciu. Registrácia takejto hypotéky prebieha súčasne a na základe rovnakého balíka dokumentov, na základe ktorého sa vykonáva postup registrácie vlastníctva nehnuteľnosti, ktorá je predmetom hypotéky.
Krok 3
Registráciu hypotéky je potrebné dokončiť najneskôr do 1 kalendárneho mesiaca odo dňa predloženia kompletného zoznamu dokumentov požadovaných pre postup štátnej registrácie príslušnému orgánu spravodlivosti.
Krok 4
Na registráciu hypotéky príslušný orgán vykoná zápis do jednotného registra práv k nehnuteľnostiam o skutočnosti hypotéky. Za deň zadania údajov sa považuje deň registrácie hypotéky.
Krok 5
Postup štátnej registrácie hypotéky možno odložiť až o 1 mesiac, ak je poskytnutý neúplný balík dokumentov alebo ak hypotekárna dohoda nie je v súlade s legislatívnymi normami Ruskej federácie. V takom prípade je žiadateľ vyzvaný k odstráneniu uvedených nedostatkov, po ktorých bude registračný proces ukončený. Ak do jedného mesiaca nebudú splnené požiadavky registrujúceho orgánu na odstránenie nedostatkov, žiadateľ dostane zamietnutie registrácie hypotéky.
