Otázka bývania zostáva pre mnohé kategórie občanov aktuálna a bolestivá. Čiastočne to pomáha vyriešiť bankový hypotekárny úver, ku ktorému je potrebné doložiť potrebný balík dokladov.
Vďaka hypotekárnym úverom dokázalo mnoho rodín vyriešiť problém s bývaním. Aby ste ho získali, musíte zhromaždiť balík dokumentov, napísať žiadosť a predložiť ju na posúdenie banke.
Kto môže získať hypotéku
Podľa zákona môže byť pôžička poskytnutá občanom vo veku od 21 do 75 rokov. Na poskytnutie dlhodobého úveru banka kladie pomerne prísne požiadavky, čo je celkom pochopiteľné: hypotéka predpokladá mesačné splátky v hotovosti na 20 - 25 rokov a banka si musí byť istá solventnosťou dlžníka.
Pri výbere banky si musíte dať pozor na veľkosť splátok provízie, úrokovú sadzbu, podmienky životného a zdravotného poistenia. Výhodnejšie podmienky ponúkajú veľké banky, napríklad ruská Sberbank, musíte však dodržiavať podmienky stanovené bankou a zhromaždiť kompletný balík dokumentov. Dlžník musí mať oficiálne pracovisko a slušný plat, ktorý môže doložiť. Ak plat nie je veľmi vysoký, môžete získať hypotéku, ak si nájdete spoludlžníka - osobu, ktorá bude zodpovedná za splácanie úveru. Banka vo väčšine prípadov vyžaduje, aby ste zaplatili aj počiatočnú platbu za byt vo výške 30 až 50% alebo zábezpeku.
Aké dokumenty je potrebné predložiť Sberbank
V tejto banke existujú rôzne programy hypotekárnych úverov, ale základný balík poskytuje predloženie nasledujúcich dokumentov:
- mali by ste vyplniť formulár žiadosti o pôžičku, kde môžete čo najviac opísať svoju osobnú finančnú situáciu vo všetkých navrhovaných bodoch;
- podobný dotazník musí vyplniť spoludlžník alebo ručiteľ;
- priložiť vyplnený formulár žiadosti o záložnú právnickú osobu;
- cestovný pas dlžníka, spoludlžníka a ručiteľa a ich kópie;
- dokumenty o vlastníctve majetku ponúkané ako záložné právo;
- potvrdenie o príjme zriadeného formulára 2-NDFL alebo vo forme banky;
- doklad potvrdzujúci platbu pôvodnej platby;
- dokumenty k nehnuteľnostiam zakúpeným na hypotéku.
Pri použití materského kapitálu ako prvej platby za byt budete musieť predložiť potvrdenie o materskom kapitále a doklady z dôchodkového fondu, ktoré potvrdzujú dostupnosť finančných prostriedkov na účte.
Okrem uvedených dokumentov má banka právo požadovať ďalšie dokumenty:
- kópia DIČ;
- SNILS;
- kópia vojenského preukazu;
- overenú kópiu pracovnej knihy;
- kópia sobášneho listu;
- osvedčenie o zložení rodiny;
- osvedčenie z narkologickej a neuropsychiatrickej ambulancie a ďalšie dokumenty podľa uváženia veriteľa.
Výška úrokovej sadzby hypotekárneho úveru priamo závisí od toho, ako bude dlžník schopný potvrdiť svoju finančnú solventnosť a schopnosť splácať úver mesačne, preto je potrebné prevziať zodpovednosť za prípravu podkladov a opatrne pri podpise zmluvy o pôžičke si prečítajte všetky jej body.
