Ak je váš byt rozdelený na podielové listy, medzi vlastníkmi sa často objavuje otázka účtov za energie. Riešenie sporu môže byť obzvlášť ťažké, ak jeden z majiteľov nie je ochotný platiť nájomné. Čo robiť v tomto prípade.
Inštrukcie
Krok 1
Do roku 2005 platil v krajine bytový zákon, ktorý umožňoval oddelenie osobných účtov. Teraz však Rusi takúto príležitosť nemajú. Všetky otázky spojené s vlastníctvom a platbami za zdieľaný majetok upravuje občiansky zákonník. Podľa článku 247 občianskeho zákonníka sa všetky zmluvy o držbe a užívaní spoločného majetku uzatvárajú dohodou všetkých účastníkov, a ak nie je možné dosiahnuť dohodu, je potrebné obrátiť sa na súd.
Krok 2
Ak chcete platiť za byt osobitne, najskôr sa pokúste pokojne zistiť všetky problémy bez zapojenia súdov. Napríklad jeden zo zdieľaných vlastníkov môže nezávisle zaplatiť všetky potvrdenky a potom od druhého vlastníka bytu požadovať vrátenie 50% zaplatenej sumy. Ak druhý vlastník odmietne dlh vrátiť, podajte žalobu.
Krok 3
Podľa článku 249 občianskeho zákonníka je každý vlastník povinný podieľať sa na platení daní a akýchkoľvek ďalších platieb v pomere k svojmu podielu. V Rusku však neexistuje jednotný zákon, ktorý by upravoval postup pri rozdelení osobných účtov. Ak sa nemôžete dohodnúť s druhým vlastníkom, obráťte sa na spoločnosť, ktorá vám poskytuje verejné služby. Vysvetlite situáciu a požiadajte o otvorenie rôznych fakturačných účtov, aby sa na vaše meno a meno druhého vlastníka posielali rôzne potvrdenky. Platba sa počíta podľa prideleného podielu. Takže napríklad ak má druhý vlastník jednu izbu v trojizbovom byte, musí zaplatiť jednu tretinu účtov za energie. Na počte osôb prihlásených v byte nezáleží. Ak druhý vlastník s týmto rozhodnutím nesúhlasí, preukážte vec súdnou cestou.
Krok 4
Pamätajte, že pri využívaní spoločného vlastníctva sú práva každého vlastníka ešte menšie, ako keby ste bývali v spoločnom byte. Obmedzuje ich občiansky zákonník a vy musíte potvrdiť dosiahnutie všetkých dohôd o užívacom práve notárom.
