V posledných rokoch sa čoraz viac uzatvárajú darovacie zmluvy na nehnuteľnosti medzi príbuznými. Podľa nového nariadenia darovacieho konania, ktoré vstúpilo do platnosti 1. januára 2006, je to do veľkej miery spôsobené daňovými výhodami.
Inštrukcie
Krok 1
Uzavrite písomnú darcovskú zmluvu s členom vašej rodiny alebo s blízkym príbuzným (bratmi, sestrami, vnukmi) a pošlite ich Federálnej registračnej službe (Rosreestr) na účely štátneho registračného konania. Ak je to žiaduce, listinu môže osvedčiť najskôr notár (aby ste sa chránili a dostali komplexnú radu od špecialistu).
Krok 2
Okrem daru predložte UFRS tieto dokumenty:
- potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti za registráciu práva darovaného na nehnuteľnosť;
- žiadosť darcu o registráciu prevodu vlastníctva nehnuteľností;
- vyhlásenie obdarovaných o registrácii vlastníctva nehnuteľností;
- originály dokladov preukazujúcich totožnosť strán;
- katastrálny pas majetku;
- súhlas manžela / manželky (alebo iného príbuzného) potvrdený notárom (ak je nehnuteľnosť spoločným majetkom);
- osvedčenie o vlastníctve darcu;
- osvedčenie ZINZ, v ktorom sú uvedené náklady na priestory podľa inventárneho zoznamu;
- osvedčenie o zložení obyvateľov žijúcich v danom životnom priestore a ich súhlas, osvedčené notárom.
Ak nadaná osoba žije v rovnakom životnom priestore, potom sa nevyžaduje súhlas príbuzných, ak je jej darovaný podiel z tohto predpokladu.
Krok 3
Keď všetky dokumenty prejdú registračným procesom štátu, dostanete osvedčenie o vlastníctve. Ak ste skutočne blízki príbuzní darcu, nemusíte platiť žiadne dane z darovaného bývania, pre prípad, že ich budete na požiadanie musieť predložiť daňovým úradom, si len zhromaždite všetky doklady preukazujúce stupeň vášho vzťahu.
Krok 4
Ak nie ste blízkym príbuzným alebo rodinným príslušníkom darcu, predložte daňové priznanie k dani z príjmov daňovým úradom do 30. apríla roku nasledujúceho po roku, keď ste nehnuteľnosť dostali darom. Vo vyhlásení nezabudnite uviesť hodnotu darovanej nehnuteľnosti a vypočítať sumu dane (13% z hodnoty).
Krok 5
Získajte od daňových úradov formulár platobného dokladu s uvedením výšky dane, ktorú budete musieť zaplatiť do 3 mesiacov.
Krok 6
Môžete podať priznanie, a to nie z vlastnej iniciatívy, ale až po prijatí oznámenia daňovým úradom poštou. V takom prípade budete musieť zaplatiť daň najneskôr do 3 mesiacov odo dňa jej prijatia. Ak je suma dane pre vás príliš vysoká, dohodnite si splátkový plán priamo na miestnom daňovom úrade.
