Výročné správy predsedu HOA alebo riaditeľa správcovskej spoločnosti vyvolávajú mnoho otázok od zhromaždených nájomcov. Pretože opäť nie je dostatok finančných prostriedkov na rôzne potreby. Ako odpoveď môžete najčastejšie počuť odkaz na neplatičov. A v skutočnosti sú v každom dome ľudia, pre ktorých je platba za obecný byt príliš vysoká, a pre niektorých je to také nepodstatné, že sa platby odkladajú o mesiace. Vyberajú sa teda pomerne veľké sumy dlhov, ktoré sú náročné, ale je potrebné ich vymáhať.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr upozornite nájomcu na nedoplatky za energie. Vysvetlite mu potrebu včasných výpočtov s odkazom na konkrétne skutočnosti (celková výška dlhov domácností, prerušenie prípravy na vykurovaciu sezónu atď.). Niekedy stačí ústny rozhovor, aby si človek uvedomil potrebu pravidelných platieb a presunul sa do kategórie vážených majiteľov domov. Toto všetko sa týka ľudí, ktorí sú veľmi zaneprázdnení alebo v dome nebývajú, ale sú pripravení zaplatiť svoj podiel na nákladoch na údržbu domu. V prípade neplatičov s tvrdým jadrom musí byť takéto oznámenie vypracované písomne.
Krok 2
Zhromaždite predstavenstvo HOA a zvážte otázku ďalších krokov vo vzťahu k pretrvávajúcim neplatičom. Diskutujte o opatreniach, ktoré by sa mali uplatniť na každý z tohto zoznamu obyvateľov. Môže to byť výzva dodávateľom energie na spoločnú akciu alebo postúpenie veci súdu. Priradiť zodpovednosť za vykonávanie pridelených činností. Rozhodnutia prijaté na základe hlasovania zapíšte do zápisnice zo schôdze.
Krok 3
Upozornite na rozhodnutie rady najmä neplatičov, ktorí majú problémy s jadrom, a vyzvite ich na splatenie dlhu, pričom uveďte konkrétne podmienky. Povedzte, že ak vaše požiadavky nie sú splnené, dostanete prípad vymáhania pohľadávok na magistrátny súd. Najlepšie je poslať takéto oznámenie doporučene s potvrdením o prijatí. Dlžník sa teda nebude môcť dovolávať neznalosti súčasnej situácie a súdu poskytnete dôkazy o pokusoch o mimosúdne riešenie sporu.
Krok 4
Napíšte vyjadrenie pre magistrát o zbieraní účtov za energie od konkrétneho nájomcu. Zaplaťte štátny poplatok. Balík dokumentov (výpis, potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti, doklad o dlhu) predložte magistrátnemu súdu. Na základe predložených dôkazov sudca rozhodne o vymáhaní dlhu. Mali by ste vedieť, že obžalovaný má zo zákona desať dní na napadnutie súdneho príkazu. Ak sa tak nestane v stanovenej lehote, právoplatné je rozhodnutie súdu.
