Fyzická alebo právnická osoba, ktorá vstúpi do spoločnosti s ručením obmedzeným, môže prispieť nehnuteľným majetkom do základného imania ako svoj podiel. Prevod vlastníctva nehnuteľností musí byť zaregistrovaný zákonom a nehnuteľnosť musí byť premietnutá do účtovných záznamov LLC.
Inštrukcie
Krok 1
Pred prevodom nehnuteľností na základné imanie LLC, urobte ich peňažnú hodnotu. Ak je to menej ako 20 tisíc rubľov, dá sa to splniť dohodou medzi zakladateľmi. V prípade, že výška majetkového vkladu do základného imania spoločnosti je viac ako 20 tisíc rubľov, do jeho posúdenia musí byť zapojený nezávislý odborník.
Krok 2
Zaregistrujte si vlastnícke právo právnickej osoby - LLC k nehnuteľnosti, do ktorej vkladáte ako podiel, pretože toto právo vzniká až okamihom registrácie transakcie u územného orgánu štátu, ktorý je na to oprávnený (článok 8 ods. 2 a článok 2) článku 223 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Upozorňujeme, že dokumenty potvrdzujúce príspevok na základné imanie realitnej spoločnosti musia byť predložené na registráciu do 1 mesiaca po prijatí rozhodnutia o zmene základných dokumentov. Ak dôjde k porušeniu tejto lehoty, môže byť zvýšenie základného imania vyhlásené za neplatné.
Krok 3
Pokiaľ ide o odraz v účtovníctve LLC, potom v súlade s odsekmi 23, 28 Vyhlášky Ministerstva financií Ruskej federácie N 91n „O schválení metodických pokynov pre účtovanie dlhodobého majetku“zakladateľov. Vykonajte zápis na ťarchu účtu na účely účtovania investícií do dlhodobého majetku v súlade s účtom, ktorý zohľadňuje vyrovnania so zakladateľmi. V účtovníctve to odrážajte zverejnením: debetných 08 (10, 58) úverových 75 podúčtov „Výpočty príspevkov do schváleného (združeného) kapitálu“. Príjem prijatý vo forme majetku - príspevky do základného imania, sa nezahŕňa do základu dane z príjmov.
Krok 4
Pri určovaní odpisovej sadzby pre predmety nehnuteľností prijaté ako príspevok do základného imania ju určte s prihliadnutím na životnosť predchádzajúceho vlastníka (článok 129 článku 259 daňového zákonníka Ruskej federácie).
