Na križovatke verejných a súkromných sfér, keď proces aktívneho využívania inžinierskych a stavebných technológií stimuluje inovatívne riešenia v oblasti minimalizácie nákladov na teplo, energiu a šetrnosť k životnému prostrediu, sa vytvárajú jedinečné formy „inteligentných“inteligentne riadených budov..
Inteligentná budova je systém, ktorý zaisťuje efektívne využívanie zdrojov, pohodlie a bezpečnosť pre všetkých svojich používateľov. Najatraktívnejšie sú hybridné budovy, ktoré harmonicky zapadajú do okolitej miestnej krajiny. Moderné zasklené fasády takýchto budov reagujú na zmeny prostredia - teplotu vzduchu, slnečné žiarenie. Takéto priesvitné systémy vytvárajú otvorenosť priestoru vo vnútri budovy, umožňujú vám zachovať prirodzené svetlo a racionálne zonovať interiér.
Fasádne okuliare so špeciálnymi filtrami sú navrhnuté tak, aby znižovali potrebu klimatizácie. Rôzne prevedenia zasklenia fasády, ktoré pôsobia ako nárazník, využívajú hermetické okná s dvojitým zasklením naplnené inertným plynom so špeciálnym povrchom odrážajúcim škodlivé infračervené žiarenie, ktoré v lete udržujú teplo a ochladzujú miestnosť.
Tri úrovne správy budov
Technické vlastnosti správy „inteligentných“budov umožňujú, aby sa tak dalo nazvať predovšetkým. Má tri úrovne automatizovaného riadiaceho systému - hornú, strednú a dolnú.
- - na tejto úrovni je na základe počítačových nástrojov vykonávaná správa a dispečing medzi zamestnancami, ktorý zodpovedá aj za informačnú interakciu spoločností v nej umiestnených so správou obchodného centra;
- - stredná úroveň riadenia funkčných procesov pomocou rôznych spínacích zariadení;
- - „Polná“úroveň zahŕňa káblové spojenia, snímače, ktoré slúžia na interakciu so všetkými oblasťami, keď sa vykonáva napríklad synchrónna prevádzka vykurovacích a klimatizačných systémov, ich automatické zapínanie a vypínanie.
V dôsledku fungovania inteligentných riadiacich systémov sa znižujú náklady na personál údržby, čo znižuje prevádzkové náklady, a tým aj úroveň nájomného.