Dnes je na výber veľa rôznych hypotekárnych produktov. Líšia sa mierou, termínom, výškou a ďalšími parametrami požičiavania. Stojí za to vykonať dôkladnú analýzu, aby ste si vybrali hypotéku, ktorá je pre vás to pravé.
Je to nevyhnutné
- - cestovný pas;
- - hotovosť;
- - ručitelia;
- - výpis z pracovnej knihy;
- - certifikát 2NDFL;
- - informácie o nehnuteľnostiach.
Inštrukcie
Krok 1
Získajte lacnejšiu hypotéku od banky, ktorej ste klientom. Povedzme, že ste zamestnancom spoločnosti akreditovanej bankou alebo ste držiteľom kreditnej karty. V takom prípade budete mať výhodu v poskytovaní pôžičiek. Prineste overenú kópiu svojej knihy pracovných záznamov na bankové oddelenie. Môžete tiež rátať so zhovievavosťou banky, ak ste klientom dlhší čas a už ste si od neho vzali úver.
Krok 2
Vypočítajte si svoju hotovosť za nákupy nehnuteľností. Táto suma bude rozhodujúca pri vymenovaní hypotekárneho programu, ktorý vám môže byť ponúknutý. Ak máte polovicu finančných prostriedkov v hodnote požadovaného objektu, môžete rátať s minimálnym percentom banky. Čím nižší je počiatočný kapitál, tým vyššie je percento. Takto sa banky chránia v prípade menového zlyhania.
Krok 3
Analyzujte si svoj mesačný príjem. Tieto údaje určia vašu platobnú schopnosť a ukážu, ako stabilná alebo nie vaša finančná situácia. Poskytnite banke osvedčenie o zamestnaní vo forme 2NDFL za posledných 6 mesiacov. Tieto informácie vám tiež pomôžu vypočítať maximálnu sumu, ktorú dlžník za úver zaplatí. Nemalo by to byť viac ako 45 - 50% z celkového príjmu všetkých členov rodiny dlžníka (ručiteľov).
Krok 4
Vypočítajte termín, na ktorý si idete vziať pôžičku. Samozrejme, nikto od dlžníka neočakáva jednoznačnú odpoveď. Splatnosť pôžičky by sa mala vypočítať z vyššie uvedených údajov o príjmoch. Je ale dôležité vziať do úvahy, že čím dlhšie obdobie, tým nižšia bude splátka každý mesiac, ale aj vyššia suma konečného preplatku.
Krok 5
Získajte podrobné informácie o type nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Môžu to byť osvedčenia o bývaní a komunálnych službách a správa hodnotiteľa o nákladoch a ďalšie údaje. Tieto informácie sú potrebné až po začatí spolupráce s bankou, v ktorej chcete získať hypotéku.
