Väčšinou je preplatok na hypotekárnom úvere značný. Ale dlžníci majú vždy možnosť znížiť svoje náklady a znížiť preplatok.
Je to nevyhnutné
- - opis úverových hypotekárnych programov;
- - žiadosť o hypotéku;
- - balík dokumentov na získanie hypotéky.
Inštrukcie
Krok 1
Spočiatku si porovnajte niekoľko pôžičkových programov a vyberte najoptimálnejšie ponuky z hľadiska úrokových sadzieb. Stojí za zváženie, že mnoho bánk ponúka zvýhodnené sadzby pre určité kategórie dlžníkov a ich mzdových klientov.
Krok 2
Je potrebné venovať pozornosť nielen úrokovej sadzbe úveru, ale aj druhu splátok. Ziskovejšie sú diferencované splátky, ktoré zahŕňajú splácanie istiny dlhu z úveru súčasne s úrokmi. Počiatočné platby za takýto úver však budú vyššie ako v prípade systému splácania anuity, ktorý zahŕňa splácanie pôžičky v rovnakých splátkach. Takže na hypotéku vo výške 2,5 milióna rubľov. po dobu 15 rokov s úrokovou sadzbou 12,5%, podľa anuitnej schémy, bude mesačná splátka 30 813 rubľov a preplatok - 3 048 337 rubľov. Na diferencovanom základe bude mesačná splátka od 14036 do 40283 rubľov, preplatok - 2357087 rubľov. Výhoda bude asi 700 tisíc rubľov.
Krok 3
Ďalším spôsobom, ako znížiť náklady, je postarať sa o poistenie a ohodnotenie nehnuteľnosti svojpomocne. Tým sa zníži výška preplatkov za ďalšie náklady spojené s registráciou hypotéky. Bankou odporúčané poisťovacie a odhadovacie spoločnosti často ponúkajú vyššie sadzby, ktoré sú pre dlžníka nevýhodné.
Krok 4
Nezabudnite, že si musíte vziať hypotéku v mene, v ktorej dostávate hlavný príjem. Napriek skutočnosti, že devízové hypotéky majú nižšie úrokové sadzby, pre dlžníkov sa môžu stať menej výnosnými v dôsledku kolísania výmenného kurzu.
