Leasing je druh finančných služieb a je obľúbenou alternatívou k pôžičkám. Najčastejšie sa majetok nadobudnutý na lízing používa na obchodné účely.
Rozdiely medzi leasingom a úverom
Lízing je vo svojej jadre dlhodobý finančný lízing, z ktorého vyplýva právo na kúpu majetku. Zatiaľ čo pôžička je pôžička, ktorá je poskytovaná bankou s platobnými podmienkami dlžníka o celkových nákladoch na pôžičku a úrokoch.
Je jednoduchšie nadobudnúť majetok na leasing ako na úver. Vyžaduje sa minimálny balík dokumentov, vklad je voliteľný, žiadosť sa posudzuje do 5 dní.
Leasing sa líši od úveru v tom, že prenajímateľ je vlastníkom zariadenia počas doby trvania lízingovej zmluvy. V budúcnosti bude možné zariadenie previesť do vlastníctva nájomcu alebo vrátiť leasingovej spoločnosti (bežnejšie - prvá možnosť). Toto by malo byť uvedené v zmluve a závisí to od typu leasingu - operatívneho alebo finančného. Predmetom leasingu môžu byť budovy, zariadenia, vozidlá a iný majetok.
Je potrebné poznamenať, že ak nájomca následne nehnuteľnosť odkúpi, do tejto doby už môže byť úplne odpisovaný. Faktom je, že v prípade lízingu sa používa zrýchlená odpisová sadzba. Spoločnosť teda nebude mať základ dane z nehnuteľností.
Keďže vlastníkom nehnuteľnosti je leasingová spoločnosť, nájomca môže nehnuteľnosť iba využívať. Je však zodpovedný za svoju smrť alebo poškodenie.
Pri získaní nehnuteľnosti na úver sa spoločnosť okamžite stáva jej majiteľom, banka ju však zaväzuje. Možnosť bezplatného užívania majetku (napríklad jeho predaja alebo prenájmu) je však do značnej miery obmedzená úverovou zmluvou. Rovnako zostáva povinnosť poistiť majetok. Z vlastníctva nehnuteľnosti vyplýva potreba platiť dopravu alebo daň z nehnuteľnosti.
Rovnako ako v prípade pôžičky, aj pri nájomnej zmluve platí nájomca podľa zmluvy mesačné splátky. Pozostávajú nielen z hodnoty samotného majetku, ale aj zo ziskov lízingovej spoločnosti, výšky poistenia a daní z majetku.
Výhody leasingu
Ruské spoločnosti čoraz viac využívajú leasingové schémy. Aké sú hlavné výhody leasingu oproti pôžičkám?
Po prvé, leasing vám umožňuje optimalizovať platby daní. Nájomca neplatí dane z nehnuteľností a daň z dopravy, všetky splátky leasingu môže pripočítať k nákladom a znížiť základ dane a daň z príjmu. Keďže platby zahŕňajú DPH, spoločnosť si ju môže odpočítať z rozpočtu v plnej výške.
Záloha na základe zmluvy o nájme je 20 - 30%, čo zodpovedá pôvodnej splátke z úveru. Ale pri poskytovaní úveru banka študuje históriu organizácie, vykazovanie, dostupnosť kolaterálu a kolaterálu.
Po druhé, zrýchlené koeficienty odpisovania 3 sa uplatňujú na majetok obstaraný na lízing, zatiaľ čo
v prípade nákupu na úver spoločnosť účtuje bežné odpisy.
Nakoniec vám leasing umožňuje neodvrátiť pozornosť od obratu vysokých súm potrebných na nákup vybavenia alebo prepravu. Po dohode s prenajímateľom je možné vypracovať flexibilný splátkový kalendár a tiež získať predĺženú nájomnú zmluvu na dobu až 6 rokov pre zariadenia s dlhou dobou návratnosti.
