Pôžičku zabezpečenú hnuteľným alebo nehnuteľným majetkom poskytuje väčšina bánk v našej krajine. Takáto pôžička sa líši od zvyšku tým, že je možné ju získať v pomerne krátkom čase.
Zabezpečená pôžička sa často nazýva inak - zabezpečená pôžička. Pod týmto pojmom sa rozumejú úverové fondy, ktoré vydávajú banky s výhradou poskytnutia záruky zo strany veriteľa: rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti; pozemok; vozidlo; iné majetkové práva. Spôsoby splácania takejto pôžičky sa môžu líšiť a závisia od banky a preferencií veriteľa.
Najdôležitejšou skutočnosťou, ktorú je potrebné pochopiť, je, že najväčšia suma zabezpečeného úveru sa nachádza na úrovni 80% z odhadovanej hodnoty zabezpečenia, v prípade, že nehnuteľnosť koná ako taká (nie staršia ako 10 rokov), a 70% - v prípade úveru sa vydávajú peniaze na zabezpečenie hnuteľného majetku. Zároveň sa na tieto účely dá použiť auto, iba ak v čase skončenia platnosti úverovej zmluvy vek automobilu nepresiahne 5-7 rokov.
Môže vzniknúť pocit, že pôžička zabezpečená nehnuteľnosťou je výhodná pre požičiavajúcu inštitúciu aj pre klienta. Na jednej strane klient dostane chýbajúcu sumu peňazí, ktorá nezávisí od výšky oficiálneho platu, na druhej strane banka vďaka kolaterálu znižuje riziká. Zjavná výhoda - veľa úverových inštitúcií ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu pre pôžičky so kolaterálom.
Medzi hlavné náklady spojené so získaním takéhoto úveru patrí provízia za vydanie pôžičkových prostriedkov alebo provízia za ich prevod. Budete tiež musieť zaplatiť za služby notára za dokumentárnu podporu pri výkone bankových dohôd o záložnom práve. Medzi ďalšie náklady patrí poistenie založeného majetku, životné poistenie dlžníka proti úrazom a riziku smrti.
Ak chcete získať zabezpečenú pôžičku, budete musieť zhromaždiť a priniesť do banky nasledujúci balík dokumentov:
- Pas dlžníka, jeho manželka, ak je dlžník ženatý;
- Identifikačný kód dlžníka a manžela;
- Sobášny list;
- Doklady o vlastníctve majetku (hnuteľného alebo nehnuteľného).
Po preštudovaní základného balíka dokumentov a získaní stanoviska k vydaniu kolaterálneho úveru bude dlžník navyše musieť pripraviť:
- Dokument, ktorý potvrdzuje vlastnícke právo, to znamená kúpna zmluva, darovacia zmluva atď.;
- Osobný pas a kód všetkých osôb zaregistrovaných v rezidenčnom majetku, ktorý sa berie na kauciu;
- Referenčné charakteristiky ZINZ pre obytný priestor dlžníka;
- Technický pas do bytu;
- Osvedčenie registrovaných nájomcov z bytového úradu podľa formulára č. 3.
