Zostatkovou hodnotou investičného majetku (ďalej len investičný majetok) sa rozumejú náklady na investičný majetok vypočítané s prihliadnutím na jeho odpisy a rovnajúce sa počiatočnej cene zníženej o odpisy počas celej doby životnosti. Výpočet zostatkovej hodnoty zvyčajne vykonávajú účtovníci a audítori.
Inštrukcie
Krok 1
Na výpočet zostatkovej hodnoty sa používa metóda lineárneho alebo nelineárneho odpisovania. Zostatková hodnota dlhodobého majetku sa podľa uznesenia ministerstva financií určuje ako rozdiel medzi jeho počiatočnou obstarávacou cenou a výškou odpisov účtovaných za obdobie činnosti.
Krok 2
Ak chcete určiť zostatkovú hodnotu majetku, musíte najskôr určiť jeho zostatkovú hodnotu pre každý mesiac vykazovaného obdobia. Ďalej sčítajte všetky získané zostatkové hodnoty a výslednú sumu vydelte počtom mesiacov v sledovanom období zvýšeným o 1. To znamená, že vo štvrťročnej správe sa suma vydelí štyrmi, a to na pol roka - o sedem, o deväť - o desať mesiacov.
Krok 3
Pre každú skupinu objektov by sa mali vypočítať priemerné náklady. Potom vynásobte priemerné náklady na každý jednotlivý objekt sadzbou dane. Pre každý objekt je určená zákonmi konštituujúcich subjektov Ruskej federácie. Každý z nich by však nemal prekročiť 2,2% (článok 380 daňového poriadku Ruskej federácie).
Krok 4
Výsledná suma priemernej hodnoty nehnuteľnosti a sadzby dane sa vydelia číslom 4. Výsledkom je štvrtina ročnej sumy dane. Toto je záloha. Zaokrúhlená suma preddavku sa odráža v riadku 180 v časti 2 výpočtu dane.
Krok 5
Rozlišuje sa tiež zvrat - zostatková hodnota objektu, ktorá sa získa pri ukončení toku príjmu. Môže sa určiť na konci životnosti objektu a pri ďalšom predaji v skoršej fáze. Obrat na konci životnosti objektu sa určuje na základe hypotézy, že hodnota pozemku zostane nezmenená a príjem z nej sa tiež nezmení. Rovnomerná miera návratnosti kapitálu sa uplatňuje za predpokladu, že sa tok príjmu z budovy považuje za časovo klesajúci.
