Pri predaji komerčných nehnuteľností môžete požiadať o pomoc sprostredkovateľov. Nič vám však nebráni v tom, aby ste svoju ponuku inzerovali sami prostredníctvom tlačených médií a internetu a potom prijímali hovory, organizovali zobrazenia, odpovedali na otázky od potenciálnych kupcov a diskutovali o detailoch budúcej transakcie.
Je to nevyhnutné
- - balík dokumentov k objektu;
- - počítač;
- - prístup na internet;
- - peniaze na zaplatenie reklám v médiách a špecializovaných zdrojoch.
Inštrukcie
Krok 1
Aj keď sa rozhodnete konať na vlastnú päsť, nebude nadbytočné chodiť na konzultácie s realitnými špecialistami, pretože je bezplatná a nič vás nezaväzuje, aby ste pochopili skutočnú cenu, ktorú má zmysel požiadať o a faktory, ktoré ho ovplyvňujú. To pochopíte už z otázok, ktoré vám sprostredkovateľ položí. Posvieti si na situáciu a bude podobné návrhy sledovať.
Krok 2
Napíšte svoj reklamný text, ktorý obsahuje zoznam všetkých faktorov, vďaka ktorým vyzerá váš výber dobre.
Dobre si rozmyslite, kam ho umiestnite. Ak sú vaše priestory optimálne vhodné pre určitý druh činnosti, môže mať zmysel venovať pozornosť predovšetkým priemyselným lokalitám, ktoré využíva potenciálny kupujúci, ktorý sa najviac zaujíma o objekty takéhoto plánu. Rôzne regionálne zdroje, vrátane všeobecných, môžu byť účinné, ak obsahujú časť o nehnuteľnostiach.
Krok 3
Pripravte si celý balík dokumentov potvrdzujúci vaše právo disponovať s predaným predmetom. Ich dostupnosť a schopnosť poskytovať na požiadanie znižuje pravdepodobnosť zbytočných pochybností pre kupujúceho. A pripravenosť dokumentov na predaj a schopnosť rýchlo vykonať transakciu vždy vytvárajú priaznivý dojem.
Krok 4
Keď budete dostávať odpovede na svoje reklamy, usporiadajte si svoje zobrazenia. Pokiaľ je to možné, pokúste sa pripraviť priestory čo najlepším spôsobom na každú návštevu potenciálneho kupujúceho. Odpovedzte na všetky otázky, vrátane nepríjemných. Túžba vyhnúť sa odpovedi bude vždy interpretovaná nie vo váš prospech. Ak je kupujúci pripravený na dokončenie transakcie, pokračujte v diskusii o jej podrobnostiach. V samostatnej dohode uveďte a zaškrípajte výšku zálohy, poznačte ju do dokladov a prediskutujte ďalšie výpočty.
Krok 5
V určený deň podpísať zmluvu, osvedčiť ju u notára (v zásade však stačí jednoduchá písomná forma, najmä ak majú obe strany plomby) a kupujúcemu dať za peniaze všetky doklady o registrácii vlastníctva priestorov.
A nezabudnite zaplatiť dane z príjmu z transakcie.
