Odpočítanie dane z nehnuteľností sa vzťahuje na daň z príjmu oslobodenú od predaja majetku (nehnuteľnosti, auto a pod.) Alebo náklady na kúpu nehnuteľnosti a úroky z hypotekárneho úveru. Pre potvrdenie práva na ňu musíte kontaktovať daňový úrad.
Je to nevyhnutné
- - vyhlásenie vo forme 3NDFL;
- - doklady potvrdzujúce príjem z minulého roka a daň zaplatenú z neho;
- - zmluva o kúpe a predaji majetku;
- - prípadná zmluva o hypotekárnom úvere;
- - pri predaji majetku kópia osvedčenia o vlastníctve.
Inštrukcie
Krok 1
Pri predaji nehnuteľnosti závisí výška odpočtu od toho, ako dlho ste ju vlastnili. Ak sú to tri roky a viac, potom nemusíte platiť daň, ale musíte ju ešte predložiť do daňových dokladov. Ak menej, potom sa pri predaji nehnuteľností (byt, dom, letná chata, pozemok, záhradný domček) dane neplatia od sumy do 1 milióna rubľov. vrátane. Ďalší majetok, napríklad autá - až 250 tisíc rubľov.
Pri kúpe nehnuteľností sa poskytuje odpočet vo výške až 2 miliónov rubľov. Úroky z hypotéky sú splatené v plnej výške.
Krok 2
Na daňovom úrade musíte predložiť vyhlásenie 3NDFL, žiadosť o odpočet a doklady potvrdzujúce skutočnosť o transakcii a jej cene, príjmy, ktoré ste dostali za posledný rok, a daň z nej zaplatenú.
Príjem na hlavnom pracovisku a ďalší zárobok, z ktorých sa automaticky vybrala daň z príjmu fyzických osôb vo výške 13%, sa potvrdzuje potvrdením vo forme 2NDFL, ktoré sa odoberá od zamestnávateľa. Za týmto účelom je na meno vedúceho organizácie napísaná žiadosť, ktorá sa podáva na recepcii, personálnom oddelení alebo účtovnom oddelení - v závislosti od postupov v konkrétnej spoločnosti. Ste povinní vydať vám toto osvedčenie.
Ostatné príjmy potvrdzujú zmluvy, na základe ktorých boli prijaté, a ďalšie dokumenty, ak existujú. Samostatne zaplatená daň od neho - príjmové doklady.
Krok 3
K vyhláseniu priložte kópiu kúpno-predajnej zmluvy (potvrdí sa ním skutočnosť o transakcii a jej cena). Ak ste nehnuteľnosť predali, budete potrebovať kópiu listu vlastníctva alebo iný dokument, ktorý bude uvádzať, ako dlho ste ju vlastnili - viac ako tri roky alebo menej.
Ak ste si kúpili nehnuteľnosť na hypotéku, pripojte zmluvu o pôžičke na výpočet náhrady úroku.
Všetky tieto dokumenty je potrebné odniesť na daňový úrad (v takom prípade budete potrebovať dve sady: v druhej urobia značku prijatia a vrátia vám ju) alebo zaslať doporučene so zoznamom príloh a vrátením príjem.
O rozhodnutí daňového úradu budete informovaní písomne.
