Na výstavbu pavilónu je potrebné si od mesta prenajať na výstavbu pozemok. Hlavnými krokmi bude výber miesta, pavilónu a podanie žiadosti na príslušný štátny alebo mestský úrad.
Inštrukcie
Krok 1
Prvým krokom k výstavbe alebo inštalácii pavilónu je výber miesta. Obchod bude prekvitať iba na „rušných“miestach, takže k výberu by sa malo pristupovať dôkladne. Potom, čo ste si zhruba pozreli pozemok pre pavilón, budete sa musieť rozhodnúť, ktorý pavilón chcete postaviť. Už to bude závisieť od toho, čo a kedy budete obchodovať, výber pavilónov je obrovský. Na dočasné, letné obchodovanie sú veľmi vhodné pavilóny vyrobené z ľahkých konštrukcií, ktoré nepatria do nehnuteľností, pretože nemajú silné spojenie s pozemkom. Pre iné druhy obchodu je vhodnejší pavilón so základom, v ktorom nebude zima. Takýto pavilón je nehnuteľnosť. Podľa zákona sú práva k nehnuteľnostiam predmetom štátnej registrácie na orgánoch Rosreestru.
Krok 2
Ak si chcete prenajať pozemok na stavbu pavilónu, budete musieť podať žiadosť oprávnenému štátnemu alebo obecnému orgánu o výber pozemku a predbežnú dohodu o umiestnení objektu - pavilónu. Autorizovaný orgán vykonáva všetky potrebné postupy pre výber lokality a informovanie záujemcov o pripravovanej výstavbe vášho pavilónu. Rozhoduje sa o predbežnej dohode o umiestnení pavilónu, vykonávajú sa katastrálne práce, miesto sa vedie v katastrálnych operáciách. Potom orgán rozhodne o poskytnutí miesta na výstavbu, je uzavretá nájomná zmluva, ktorú je potrebné zaregistrovať u orgánov Rosreestru.
Krok 3
Ďalším krokom je získanie stavebného povolenia na pavilón. Je to však potrebné iba vtedy, ak možno pavilón považovať za objekt investičnej výstavby. Kódex územného plánovania uvádza dosť neurčité vymedzenie takýchto objektov (objektom investičnej výstavby je budova, stavba, štruktúra, s výnimkou dočasných budov, kioskov, búdy a podobne). Väčšinu pavilónov však možno podľa týchto charakteristík stále pripísať investičným projektom. Na získanie stavebného povolenia musíte podať žiadosť na autorizovanom orgáne, ktorá k nej priloží:
1. titulové dokumenty k pozemku - nájomná zmluva a pod.
2. projektová dokumentácia pavilónu.
3. územný plán pozemku, na ktorom je pavilón.
4. záver štátnej skúšky projektovej dokumentácie pavilónu.
V rôznych prípadoch môžu byť potrebné ďalšie dokumenty.
Až po absolvovaní všetkých týchto krokov bude možné začať priamo s výstavbou pavilónu.
