Hypotéka je skutočná príležitosť získať svoj vlastný domov bez toho, aby ste mali po ruke potrebné množstvo peňazí. Samozrejme, je v tom veľa nástrah, vrátane veľkého preplatku kvôli úrokom, ako aj pomerne prísnych platobných podmienok. Ale na druhej strane už môžete bývať vo svojom byte a nečakajte, kým nazhromaždíte celú sumu.
Je to nevyhnutné
- - pas dlžníka
- - vyhlásenie
- - dokumenty k nadobudnutému majetku
- - doklady potvrdzujúce príjem
- - počiatočný poplatok
Inštrukcie
Krok 1
V Sberbank môžete získať hypotéku na byt v hotovom dome aj vo rozostavanej budove. V druhom prípade nie všetky objekty majú finančnú podporu banky a stojí za to sa opýtať vývojára.
Krok 2
Pre získanie hypotéky musíte vyplniť formulár žiadosti, ktorý sa nachádza na oficiálnej webovej stránke Sberbank. Tam musíte uviesť všetky svoje cestovné pasy a osobné údaje, miesto bydliska, miesto výkonu práce a tiež majetok, ktorý už vlastní.
Krok 3
Sberbank často organizuje rôzne propagačné akcie, podľa ktorých sa môžu dokumenty požadované od dlžníka líšiť. Napríklad akcia „Hypotéka na 2 doklady“znamená poskytnutie cestovného pasu a jedného ďalšieho dokladu na výber: vodičský preukaz, cestovný pas, vojenský preukaz, osvedčenie o poistení o povinnom dôchodkovom poistení, preukaz totožnosti opravára. V takom prípade nie sú potrebné doklady potvrdzujúce príjem.
Krok 4
Pri absencii akýchkoľvek osobitných podmienok sa vyžaduje cestovný pas dlžníka. Ak byt kupuje viac ľudí, potom sa vyžadujú všetky cestovné pasy a takisto sa budú vyžadovať doklady ručiteľov - ak existujú.
Krok 5
Pri získaní hypotéky sa vyžaduje zloženie záložného práva, ktorým môže byť zakúpený byt aj nejaký iný majetok rovnakej hodnoty. Ak je kolaterál iným predmetom, musíte poskytnúť príslušné dokumenty, vaše vlastníctvo, ako aj jeho odhadovanú hodnotu a notársky overený súhlas manžela s týmito akciami.
Krok 6
Ak je kupovaný byt kolaterálom, dokumenty k nemu možno predložiť do 120 dní. Zahŕňajú tiež kúpnu zmluvu, výpis z registra Unified State Register a predpokladanú hodnotu. Ak je bývanie zakúpené v dome vo výstavbe, potrebujete predbežnú dohodu o vykonaní tejto transakcie.
Krok 7
Je tiež potrebné predložiť doklady potvrdzujúce príjem dlžníka. Toto je kópia pracovnej knihy s pečaťami na všetkých stránkach a certifikátom 2-NDFL. V prípade viacerých dlžníkov je potrebný príjem všetkých. Čím vyšší je celkový príjem, tým viac sa dá získať suma na hypotéku a tým je pravdepodobnejšie, že bude vôbec schválená.
Krok 8
V Sberbank môže počiatočnú splátku za hypotéku zaplatiť materský kapitál. V takom prípade sa poskytuje osvedčenie o materskom kapitáli a osvedčenie o zostatku finančných prostriedkov na účte z dôchodkového fondu Ruskej federácie.
Krok 9
Pri získavaní hypotéky sa môžete zúčastniť aj programu „Mladá rodina“, v takom prípade musíte navyše predložiť potvrdenie o sobáši a narodení dieťaťa.
Krok 10
Po schválení hypotéky je potrebné vykonať úvodnú splátku, vrátiť doklady o zakúpenom byte a podpísať úverovú zmluvu.
