Na otázku „ak by dôchodca platil daň z pozemkov“nebude možné dať jednoznačnú a jednoslabičnú odpoveď. Všetko závisí od toho, aké pozemky patria do právomoci staršej osoby a aká je rozloha týchto pozemkov.
Podľa štatistík je priemerná daň z pôdy platená ročne každým Rusom 681 rubľov. Výška dane splatnej do rozpočtu sa zvyšuje v dôsledku prebiehajúceho prehodnocovania katastrálnej hodnoty pozemkov. Preto je otázka, ako znížiť platenie dane, celkom aktuálna, najmä pre tých, ktorí, ako sa hovorí, „počíta sa každý cent“.
Súčasný daňový systém poskytuje dva typy výhod:
- Úplné oslobodenie od dane.
- Čiastočné zníženie výšky platby dane.
Neexistuje ustanovenie, ktoré by ustanovovalo úplné oslobodenie starších občanov od dane z pozemkov iba na základe toho, že sú starobnými dôchodcami. Súčasná legislatíva im ale poskytuje možnosť vôbec neplatiť daň z pozemkov alebo zmenšiť jej veľkosť.
Federálne dávky sa poskytujú v súlade s ustanoveniami kapitoly 31 daňového zákonníka Ruskej federácie a majú nárok na každého príjemcu bez ohľadu na registráciu a skutočné bydlisko. Pri zavádzaní správnych orgánov „v praxi“existujú otázky týkajúce sa vymenovania ďalších daňových úľav. Regionálne preferencie sú udeľované rozhodnutím mestských úradov a sú platné iba v rámci ich regiónu.
Národná úľava na dani z pozemkov
Zákon č. 436-FZ, prijatý 28. decembra 2017, novelizoval daňovú legislatívu k pozemkom. Zmenili sa najmä pravidlá pre oslobodenie od dane z pozemkov stanovené v 31. kapitole daňového zákonníka Ruskej federácie. Medzi počet osôb oprávnených platiť daň so zníženou sadzbou patrili aj dôchodcovia.
Podstatou súčasnej federálnej dávky pre dôchodcov je, že pozemok o výmere 600 metrov štvorcových (bez ohľadu na to, do ktorej kategórie pozemky patria) je vylúčený zo základu dane. To znamená, že daň sa neberie z katastrálnej hodnoty 6 árov. V takom prípade sa neberie do úvahy finančná situácia staršej osoby. Právo na dávky majú tí, ktorí sú na zaslúženom odpočinku, aj pracujúci dôchodcovia.
Okrem starobných dôchodcov je táto zrážka oprávnená použiť:
- Občania v predčasnom dôchodku.
- Osoby poberajúce mesačné celoživotné výživné v súvislosti s dosiahnutím dôchodkového veku.
- Poberatelia dôchodkov priznaných v rámci dôchodkových právnych predpisov (za stratu živiteľa rodiny atď.).
Ak teda príjemcovia uvedení v článku 391 daňového poriadku Ruskej federácie majú iba jeden predmet dane a jeho rozloha nie je väčšia ako 600 metrov štvorcových (napríklad letná chata alebo súkromný pozemok), potom daň z pozemkov nie je potrebné platiť. Majiteľom väčšieho prídelu alebo držiteľom práv na niekoľko pozemkov sa bude účtovať daň. Ale pri jeho výpočte sa bude brať do úvahy štandard „šesťsto“, čo znamená, že výška dane bude nižšia. Tento postup sa nazýva „uplatnenie odpočtu dane“.
Znížiť daň je možné iba na jeden pozemkový objekt bez ohľadu na to, do ktorej kategórie pozemkov patrí a v ktorom regióne sa nachádza. Dôchodca môže navyše podľa vlastného uváženia určiť, ktorý sprisahanie má odpočítať náklady na „šesť akrov“. K tomu je potrebné zaslať oznámenie o ustanovenom formulári inšpektorátu FTS, v ktorom bude uvedený predmet, na ktorý by sa mal uplatniť odpočet dane z pozemkov. To mu nezáleží), daňové úrady nemajú žiadne právo zbaviť ho výhod. Odpočet uplatnia sami, pretože majú k dispozícii údaje spoločnosti Rosreestr o všetkých nehnuteľných predmetoch ktoréhokoľvek občana. Z pozemkov patriacich daňovníkovi sa vyberie ten, pre ktorý je maximálna výška vypočítanej dane. Uplatní sa na ňu odpočet, čím sa zníži výška dane z pozemkov.
Ruský ľud, inklinujúci k „hryzavým“definíciám, už „pokrstil“novozavedené privilégium pomocou pravidla „šesť akrov“. Toto pravidlo platí od výpočtu dane z pozemkov za rok 2017, ktorá je splatná do 1. decembra nasledujúceho roka.
Dodatočné daňové preferencie pre pôdu
V článku 387 daňového zákonníka Ruskej federácie sa stanovuje, že v každom regióne môžu miestne samosprávy určiť ďalšie opatrenia zamerané na zníženie daňového zaťaženia tam žijúceho obyvateľstva. To platí pre dane, ktoré sa vyberajú z miestneho rozpočtu (dane z príjmu fyzických osôb, dopravy, pôdy, majetku). Keď miestna správa urobí príslušné rozhodnutia, načrtne sa okruh regionálnych výhod, ktoré platia výlučne pre tento územný celok (kraj, okres, mesto atď.) Pokiaľ ide o daň z pozemkov, v niektorých regiónoch sa zavádzajú ďalšie výhody, ktoré majú cielená povaha. Napríklad pre dôchodcov s trvalým pobytom vo vidieckych oblastiach; pre nízkopríjmových a osamelých starších ľudí atď. Existujú aj iné preferencie mestského pozemku. Takže v Samare dôchodcovia nezahŕňajú do základu dane pozemok pre garáž (ak jej plocha nepresahuje 24 metrov štvorcových) a pozemky pod obytným domom (do 600 metrov štvorcových). Petrohradskí dôchodcovia nemôžu platiť daň z 25 akrov atď.
Ukazuje sa, že sociálne postavenie dôchodcu v regióne bydliska, ako aj oblasť, v ktorej sa nachádzajú pozemky, ktoré mu patria, významne ovplyvňujú výšku dane z pozemkov.
Deklaratívny charakter dávok
Aby dôchodca mohol upraviť daň z pozemkov smerom nadol, je potrebné oznámiť daňovým úradom vaše právo na dávku a vaše želanie ju využiť (tzv. Deklaratívny charakter dávok). Za týmto účelom by ste mali poslať žiadosť na predpísanú formu na Federálny inšpektorát daňových služieb o poskytnutie daňových výhod.
V prvom rade to platí pre tých, ktorým v roku 2018 prvýkrát vznikol nárok na pozemkové výhody:
- Občania, ktorí odišli do dôchodku v rokoch 2017 alebo 2018.
- Osoby v dôchodkovom veku, ktoré v roku 2018 získali práva na nové pozemky (nadobudnuté vlastníctvo, zdedené atď.).
- Tí dôchodcovia, ktorí mali nárok na dávky skôr, ale neinformovali o svojej túžbe po ich poberaní, budú môcť podať žiadosť.
K prihláške nie je potrebné prikladať dokumenty o vlastníctve. Daňové služby dostanú na žiadosť príslušných orgánov potrebné informácie, na základe ktorých poskytnú dôchodcovi, ktorý o ne požiada, federálnu výhodu. Tí dôchodcovia, ktorí sa v minulých rokoch už obrátili na inšpekciu s dokladmi o poskytovaní výhod z dane z nehnuteľnosti, nemusia znova podať žiadosť - registrácia 6 árov sa vykoná automaticky. S príjmom dávok stanovených rozhodnutím mestských úradov je situácia trochu iná. Ak sa sám dôchodca neprihlási a nepreukáže, že má nárok na regionálnu dávku, potom ju nebude môcť poberať.
Dôchodcovia, ktorí vlastnia pozemky a splnia si povinnosť platiť daň z pozemkov v prospech štátu, tak môžu byť oslobodení od platenia celej dane alebo od dane v plnej výške, ak využijú svoje právo na poberanie dávok stanovených v daňových predpisoch.
