Každý občan Ruskej federácie, ktorý oficiálne pracuje, má právo dostať od štátu 260 000 rubľov raz za život. Túto sumu môžete získať pri kúpe domu, bytu alebo pozemku pre seba alebo svoje maloleté dieťa. Táto operácia sa nazýva - odpočet dane z nehnuteľnosti.
V akých konkrétnych prípadoch môžete získať 260 000 rubľov
S touto sumou od štátu môžete počítať za priamy nákup alebo výstavbu bývania. Môže to byť súkromná domácnosť, izba, samostatný byt alebo ich podiely.
Odpočet dane môžete získať aj pri kúpe pozemku na výstavbu alebo na ňom umiestnenom bytovom objekte alebo pri refinancovaní úverov na kúpu bývania a výstavby.
Ako náhradu za náklady na dokončenie / opravu bývania je možné získať 260 000 tisíc rubľov v prípade, že boli zakúpené od vývojára bez dokončenia.
Keď nie je poskytnutý odpočet dane
Pri nákupe bývania od spriaznených osôb. Môžu to byť príbuzní alebo zamestnávatelia.
Pri platbe inou osobou sa neoplatí rátať s peniazmi, alebo ak už bola odpočítanie dane prijaté skôr pre iný predmet.
Ako sa počíta suma odpočtu dane
Ak chcete od štátu získať 260 000 rubľov, hodnota zakúpeného predmetu nesmie byť vyššia ako 2 000 000 rubľov (13% z tejto sumy je 260 000 rubľov).
Po zaplatení úroku z hypotéky je však možné vrátiť daň z príjmu v plnej výške bez obmedzenia. Táto suma môže byť dokonca vyššia ako suma vrátená za nákupy bez hypotéky. Za jeden rok môžete vrátiť sumu, ktorá nepresahuje sumu prevedenú do rozpočtu.
Právo na vrátenie dane si občan Ruskej federácie zachováva niekoľko rokov, kým suma vrátenia nedosiahne 260 000 rubľov.
Aké doklady je potrebné predložiť daňovému úradu
Doklady je potrebné predložiť daňovému úradu najneskôr do troch rokov odo dňa kúpy nehnuteľnosti (pozemku).
Ak chcete získať odpočet dane, musíte mať:
- identifikácia;
- doklady potvrdzujúce výdavky;
- žiadosť o vrátenie dane a vyhlásenie 3-NDFL;
- osvedčenie 2-NDFL (na potvrdenie prevodu dane z príjmu do rozpočtu).
