V poslednom čase si čoraz menej ľudí môže kúpiť bývanie sami. Preto pre tých, ktorých stále mätie cieľ získať si byt pre seba, existuje možnosť - sporiť si alebo si vziať hypotekárny úver. Ušetrite na dlho, hypotéka je rýchlejšia. Jedinou nevýhodou je komplikované vybavenie pôžičky.
Je to nevyhnutné
- Na získanie hypotekárneho úveru budete potrebovať:
- -štandardný balík dokumentov;
- - vyhlásenie;
- -dokumenty k bytu.
Inštrukcie
Krok 1
Ak chcete začať požiadať o hypotéku, musíte najskôr prísť do banky podľa vášho výberu alebo zavolať telefonicky. Tam dostanete radu, aké dokumenty si musíte vziať so sebou, aby ste mohli podať žiadosť. Ďalej potenciálny kupca bytového priestoru zhromaždí všetky tieto doklady a príde do pobočky banky.
Krok 2
K žiadosti o hypotekárny úver musíte priniesť: žiadosť; originálny cestovný pas a kópie všetkých jeho stránok (ak sa na výpožičnom procese podieľajú spoludlžníci, ich dokumenty musia byť predložené v súlade s rovnakými požiadavkami); kópia dokumentov o rodinnom stave; originály a kópie všetkých vzdelávacích dokumentov, dokonca aj absolvovaných kurzov, školení a seminárov; kópia zošita (musí byť overená!); osvedčenie na formulári 2NDFL s informáciami za posledný rok. V niektorých prípadoch môže banka požadovať ďalšie dokumenty. Napríklad osvedčenie o vlastníctve akéhokoľvek iného majetku alebo vozidla. Banka žiadosť zvyčajne posúdi do 5 - 7 pracovných dní.
Krok 3
Ak bude žiadosť schválená, kupujúci má na nájdenie vhodného životného priestoru tri mesiace. Je však lepšie hľadať to čo najrýchlejšie, pretože to musí ešte schváliť samotná banka. Ak finančná inštitúcia nemá otázky týkajúce sa vybraných metrov štvorcových, začína sa posledná etapa registrácie hypotekárneho úveru. Dlžník musí za týmto účelom poskytnúť banke nasledujúce dokumenty: kópiu osvedčenia o vlastníctve predávajúceho k bytu; zmluva o účasti na zdieľanej výstavbe (v prípade práce s novou budovou); dokumenty zo ZINZ vrátane vysvetlenia a pôdorysu; ako aj záver odborného odhadcu o trhovej hodnote bytu. Banka takúto žiadosť zváži na pár dní.
Krok 4
Pokiaľ je podľa výsledkov bankového šeku všetko v poriadku, potom s dlžníkom uzavrie úverovú zmluvu a prevedie požadovanú sumu a kupujúci môže vyhotoviť kúpno-predajnú zmluvu. Teraz zostane to najdôležitejšie - nezabudnite splácať úver včas.
