Materský list sa používa na kúpu obydlia na sekundárnom trhu alebo v rozostavanom dome. Dokumenty sa predkladajú dôchodkovému fondu v štádiu uzatvárania transakcie s predávajúcim.
Jednou z oblastí, v ktorej môžete minúť materské kapitálové prostriedky, je nákup bytových priestorov. To je možné vykonať dvoma spôsobmi: investovať do zariadenia vo výstavbe, nákup nehnuteľností na sekundárnom trhu. Ale v druhom prípade ide o zvláštnosť - predajca si bude musieť počkať na prevod peňazí z dôchodkového fondu do dvoch mesiacov. V tomto čase bude byt zaťažený (nebude možné ho predať, použiť ako zabezpečenie úveru).
Ako si môžete kúpiť byt?
Pred zakúpením musíte poznať niekoľko stratégií:
- Zlepšovanie životných podmienok. So zapojením mat. kapitálu, môžete sa stať vlastníkom väčšej oblasti nehnuteľností alebo s vylepšeným usporiadaním.
- Splácanie časti hypotéky. Finančné prostriedky môžu ísť na splatenie časti dlhu banke, ak bola predtým vydaná hypotéka.
- Počiatočný poplatok. Pri plánovaní pôžičky môže rodinný kapitál slúžiť ako záloha.
Môžete využiť svoje právo na kúpu nehnuteľnosti s využitím takejto štátnej pomoci tri roky po narodení dieťaťa, pre ktoré bol doklad vydaný. Výnimkou je splácanie bankového úveru. Do tohto veku je možné získať právo na prilákanie peňazí, až do výšky kopy. Zároveň musí byť zakúpené bývanie nevyhnutne umiestnené v Rusku, musí mať postavenie obydlia, plocha musí stačiť na pohodlné bývanie všetkých členov rodiny.
Hlavné kroky
Na kúpu bytu s mat. kapitál, najskôr si musíte nájsť bývanie. Ak registrácia nebude prebiehať prostredníctvom hypotéky, okamžite získajte jeho súhlas s čakaním na prijatie finančných prostriedkov. Pri podaní žiadosti o hypotéku nie je potrebné čakať.
Keď sa nájde kupujúci, všetky dokumenty sa predložia dôchodkovému fondu. Ak sa v meste nachádza MFC, môžete prostredníctvom neho okamžite odoslať celý balík dokumentov. Potom časť dokončených prác prejde do Rosreestru a časť - do dôchodkového fondu Ruskej federácie. Okrem štandardnej kúpnej zmluvy a dokladu o zaplatení cla budete musieť poskytnúť:
- pasy rodičov a rodné listy detí;
- SNILS mama;
- osvedčenie o materskom kapitáli;
- osvedčenia o absencii dlhov;
- bežný účet predávajúceho, na ktorý sa prevádzajú peniaze;
- doklady k bytu (technický pas, výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb).
Upozorňujeme: pri nákupe s využitím materkapitalu musí byť nehnuteľnosť rozdelená medzi všetkých členov rodiny. Ak to plánujete urobiť do 6 mesiacov od kúpy, potrebujete záväzok potvrdený notárom. Najjednoduchším spôsobom je vybrať všetky zdieľania naraz. V tomto prípade štát. clo sa platí okamžite za každého dospelého a dieťa.
Dôchodkový fond nerozhoduje okamžite, podľa zásady „kto skôr príde“. Pri kontrole predložených dokladov môžu nastať rôzne situácie. Napríklad budete musieť priniesť ďalšie dokumenty.
Niektoré aspekty
Pretože na prvom mieste sú záujmy detí, môžu zamestnanci penzijného fondu navštíviť web a skontrolovať stav bývania. Ak im niečo nebude vyhovovať, prevod finančných prostriedkov bude odmietnutý.
Ak sa peniaze použijú na splatenie hypotéky, potom nemôžu ísť na zaplatenie prepadov a bankových pokút. V zmluve musí byť jasne uvedený účel pôžičky (na kúpu bývania alebo zlepšenie bytových podmienok). Pokiaľ nie je uvedené inak, certifikát nebudete môcť použiť.
Časť platby z osobných prostriedkov kupujúceho je okamžite prevedená na predávajúceho v čase podpísania zmluvy proti prijatiu. To je možné vykonať ľubovoľným pohodlným spôsobom (na karte, v hotovosti alebo prostredníctvom bezpečnostnej schránky). Keď dôchodkový fond Ruskej federácie prevedie prostriedky, bude potrebné spolu s predchádzajúcim vlastníkom kontaktovať Rosreestr alebo MFC, aby vecné bremeno odstránili. Potom sa stanete úplným vlastníkom bytu.
Na záver poznamenávame: materský kapitál môžete minúť nielen na byt, ale aj na obytný dom (s elektrickými a inžinierskymi systémami a komunikáciami), na izbu. Posledne menovaným by mal byť izolovaný obytný priestor, oddelený od zvyšku bytu alebo domu.
