Materský kapitál je ďalším opatrením na podporu rodín s deťmi. Poskytuje sa od 1. januára 2007 do súčasnosti. Finančné prostriedky Matkap je možné použiť na niekoľko účelov, jedným z nich je zlepšenie životných podmienok vrátane nákupu bývania.
Materské (rodinné) imanie je ustanovené federálnym zákonom z 29. decembra 2006 č. 256-FZ „O ďalších opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi.“Toto opatrenie štátnej podpory sa poskytuje pri narodení druhého a ďalších detí. Právo na získanie finančných prostriedkov z federálneho rozpočtu podľa tohto zákona je formálne upravené v správe dôchodkového fondu v mieste bydliska po predložení príslušných dokumentov. Toto právo je pridelené žiadateľovi vydaním osvedčenia o poskytnutí materského (rodinného) kapitálu.
V roku 2018 je suma matkap 453 026 rubľov. Tieto prostriedky môžu byť nasmerované na niekoľko účelov:
- zlepšenie životných podmienok,
- vzdelávanie detí,
- zvýšenie financovanej časti matky dieťaťa,
- nákup tovaru a služieb pre deti so zdravotným postihnutím na účely ich sociálnej adaptácie a integrácie do spoločnosti.
Od 1. januára 2018 je možné disponovať s finančnými prostriedkami v materstve tým, že ich budete nasmerovať na mesačné platby za druhé dieťa narodené od 1. januára 2018, ak je priemer na rodinu na jedného obyvateľa mesačne nižší ako 1,5-násobok životného minima, keďže ako aj na úhradu predškolského vzdelávania inštitúcie bez toho, aby sa čakalo na dieťa do troch rokov.
Ako ukazujú štatistiky, najžiadanejším (92%) smerom matkap fondov je zlepšenie životných podmienok. Materský kapitál je možné použiť na splatenie hypotéky alebo ako zloženie zálohy na hypotéku bez toho, aby ste čakali, kým dieťa dovŕši tri roky.
Pomocou materského kapitálu môžete kúpiť:
- byt,
- dom,
- izba,
- podiel v bytovom dome.
To sa dá urobiť rôznymi spôsobmi. Najbežnejším prípadom je čerpanie hypotéky. Navyše v súčasnosti možno prostriedky z materského (rodinného) kapitálu použiť ako zálohu. Dôchodkový fond to ale prevedie do banky, ale žiadateľ sám tieto peniaze nedostane. Budú prevedené bankovým prevodom.
Predtým bola hlavnou podmienkou poskytovania finančných prostriedkov v materstve dôchodkovým fondom dieťa, ktoré dovŕšilo tri roky. Teraz si môžete kúpiť bývanie bez čakania na tri roky. Ak hovoríme o hypotéke, držiteľ osvedčenia môže s pomocou FIU poslať štátnu pomoc v plnej výške a skôr - na splatenie hypotéky alebo počiatočnej splátky.
Môžete sa však zaobísť bez hypotéky a pôžičky. Napríklad ak má rodina dostatočnú úroveň príjmu a dokázala v určitom časovom období akumulovať malé množstvo kapitálu a celková suma z prostriedkov štátnej pomoci bude stačiť na nákup bývania bez prilákania ďalších (požičaných) peniaze, pri kúpe bytu alebo domu nevzniknú žiadne organizačné problémy. K tomu stačí uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu a uzavrieť doložku o tom, že chýbajúca čiastka bude prevedená na účet predávajúceho z Ruského dôchodkového fondu bezhotovostnou metódou. Finančné prostriedky z FIU sa zvyčajne prijmú do 1 - 2 mesiacov.
Tiež, ak sa dohodnete s predávajúcim, byt je možné kúpiť na splátky, pričom sa ako hlavný dlh platí materské kapitálové fondy. V kúpnej zmluve je v tomto prípade tiež potrebné určiť všetky body splácania dlhu kupujúcim.
Kupujúcim bytov v novej budove sa pomerne často ponúka platba na splátky. Na to je však potrebné jasne vyjasniť všetky podmienky transakcie v dohode uzavretej medzi stranami. Dôchodkovému fondu by mali byť poskytnuté všetky informácie o predávajúcom a získanom majetku, po preštudovaní ktorých sa rozhodne o prevode finančných prostriedkov matkap na predávajúceho.
Transakcie týkajúce sa nákupu a predaja nehnuteľností medzi príbuznými nie sú zakázané. Pokrvní príbuzní sú výnimkou. Tieto opatrenia sa prijímajú s cieľom zabrániť nezákonnému preplateniu osvedčenia, a tým spáchaniu podvodnej činnosti. Ak však hovoríme o odkúpení podielu v byte, takže bývanie je v úplnom vlastníctve rodiny s materským kapitálom, sú možné transakcie nákupu a predaja.
Rodina si môže kúpiť nehnuteľnosť na základe zmluvy o pôžičke. Aby ste to dosiahli, musíte si nájsť bývanie, obrátiť sa na hypotekárnu organizáciu a zistiť, či s tým dôchodkový fond pracuje. Potom musíte poskytnúť potrebné dokumenty finančnej spravodajskej jednotke a organizácii poskytujúcej pôžičku. Vo väčšine prípadov sa úverové organizácie starajú o všetky záležitosti spojené s papierovaním a kúpnymi a predajnými zmluvami, čo klientovi výrazne uľahčuje život. Zmluva musí predpisovať, koľko kupujúci zaplatí ako zálohu a ako dlho budú prostriedky matkap prevedené na predávajúceho. Organizácia spravidla prevedie požadovanú sumu na klienta potom, čo FIU schváli pridelenie finančných prostriedkov na bývanie a vráti sumu úveru. Zvyčajne je toto obdobie dva mesiace. Do tej doby je nehnuteľnosť získaná vlastníkom osvedčenia zastavená organizáciou poskytujúcou pôžičku. Hneď ako na ňu FIU prevedie prostriedky matkap, musí kupujúci odstrániť bremeno z bytu.
