Hypotéka je čerpanie úveru zabezpečeného kúpenou nehnuteľnosťou. Raz za život môžete vrátiť 13% (daň z príjmu) z hodnoty zakúpeného obytného domu alebo bytu a ak bola nehnuteľnosť zakúpená pomocou hypotéky, môžete vrátiť 13% z úroku zaplateného banke za použitie úveru fondy.
Inštrukcie
Krok 1
Pamätajte, že zákon ustanovuje odpočítanie dane pri kúpe bývania. Môžete ho použiť iba raz za život. Maximálna suma, ktorú môžete dostať, je 260 tisíc rubľov, t.j. 13% z 2 miliónov rubľov. Nad túto sumu nie je odpočet dane. Úroky platené banke však neexistujú. Vrátenie dane z príjmu môžete získať z ľubovoľnej sumy zaplateného úroku.
Krok 2
Ak chcete získať peniaze späť pri kúpe domu, kontaktujte daňový úrad v mieste bydliska. Budete musieť zhromaždiť balík dokumentov vrátane:
- cestovný pas;
- osvedčenie o vlastníctve zakúpeného bývania;
- kúpna zmluva;
- zmluva o pôžičke alebo hypotekárna zmluva;
- bankový výpis o výpočte zaplatených úrokov za zdaňovacie obdobie (rok);
- šeky, potvrdenia o zaplatení pôžičky;
- osvedčenie z miesta výkonu práce o zrážkovej dani z príjmu.
Krok 3
Na základe vyššie uvedených dokumentov vyplňte vyhlásenie vo forme 3-NDFL. Okrem toho budete musieť napísať žiadosť o odpočítanie dane a uviesť číslo bankového účtu na prevod finančných prostriedkov.
Krok 4
Pripravte sa na to, aby ste svoje dokumenty zvážili do 3 mesiacov, toto je lehota stanovená zákonom. Môže vám byť zamietnuté vrátenie dane z príjmu zaplatenej v niekoľkých prípadoch:
- ak bol byt zakúpený na náklady zamestnávateľa alebo z rozpočtu akejkoľvek úrovne;
- ak sa transakcia uskutočnila medzi blízkymi príbuznými;
- ak dôjde k fiktívnej transakcii predaja a nákupu.
Krok 5
Nezabudnite, že o vrátenie dane z príjmu budete musieť požiadať každoročne, kým splácate úver a kým nevrátite 13% z kúpnej ceny. Je potrebné vyplniť daňové priznanie po zdaňovacom období, t.j. začiatkom budúceho roka.
