Všetky akcie Rosselkhozbank sú vo vlastníctve štátu, čo znamená, že banka realizuje kľúčové oblasti finančnej politiky krajiny. Aké podmienky však ponúka pri hypotékach?
Hypotéky v Rosselkhozbank sa vydávajú za týchto všeobecných podmienok:
- minimálna úroková sadzba je 7,5% a je účtovaná za úvery poskytnuté na obdobie až 180 mesiacov;
- pri pôžičkách poskytnutých na obdobie 30 rokov sa účtuje štandardná úroková sadzba 8,5%;
- vyžaduje sa povinné uzavretie poistnej zmluvy na život a zdravie dlžníka, a ak nie je splnená, úroková sadzba z úveru sa zvyšuje na 11,5%;
- maximálna úroková sadzba hypotéky v tejto banke je 13,5%.
Súkromné podmienky sa líšia v závislosti od zvoleného hypotekárneho programu. Rosselkhozbank má štyri také programy:
- štandardný úver na bývanie, ktorý sa vydáva na dokončené aj na rozostavané bývanie;
- hypotéka na bývanie so štátnou podporou;
- hypotekárny úver „Mladá rodina“;
- úver na bývanie za 2 doklady.
V rámci štandardného programu pôžičiek na bývanie má dlžník právo na kúpu bytu alebo domu priamo od developera a na sekundárnom trhu. A okrem toho bude môcť pomocou vypožičaných prostriedkov zaplatiť za kúpu pozemku a výstavbu súkromného domu.
V rámci tohto programu sa poskytujú výhody držiteľom platových kariet, pri predkladaní dokladov nie je potrebné potvrdzovať príjem, je tu možnosť zvoliť si nedokončené bývanie na kúpu z hypotekárnych fondov.
Ak má dlžník osobnú pomocnú farmu, v rámci tohto programu môže získať pôžičku na stavbu domu v dedine, ak svoju farmu úspešne prevádzkuje už viac ako rok. Komunikácia na osobnom pozemku a kolaterál sú výhodou v procese schvaľovania žiadosti o pôžičku.
Špeciálne podmienky pre stavebný úver podľa štandardného programu bývania Ruskej poľnohospodárskej banky sú:
- maximálna výška pôžičky je: pre Moskovčanov 8 000 000 rubľov, pre obyvateľov regiónov - 4 000 000 rubľov;
- výška úveru by nemala presiahnuť 50% nákladov na projekt stavby;
- maximálna lehota na úplné splatenie dlhu je 25 rokov;
- úroková sadzba závisí od výšky zálohy a doby splatnosti pôžičky, zvyčajne sa však pohybuje medzi 14% - 16,5%;
- neexistuje žiadna provízia za vydávanie finančných prostriedkov, je možné prilákať spoludlžníkov (nie viac ako 3);
- poistenie domácnosti bude povinné, ale životné poistenie dlžníka je voliteľné;
- bude potrebný predbežný odhad domu.
V rámci hypotekárneho programu so štátnou podporou môže dlžník získať pôžičku až na 30 rokov za 11,8% ročne. Minimálna výška zálohy je 20%, samotná veľkosť pôžičky sa líši: pre obyvateľov Moskovčanov a Petrohradu je maximálna hranica 8 000 000 rubľov, pre obyvateľov regiónov - 3 000 000 rubľov.
Podľa programu „Mladá rodina“sa dávky poskytujú mladým rodinám, ale môže sa ich zúčastniť každý. Pôžička sa poskytuje za týchto podmienok:
- maximálny vek pre manželov je 35;
- životný priestor pre každého z manželov - nie viac ako 14m2;
- maximálne prerozdelenie výšky hypotekárneho úveru - nie viac ako 85% nákladov na bývanie (nie viac ako 20 000 000 rubľov);
- doba, na ktorú je pôžička poskytnutá, nepresahuje 25 rokov;
- pôžičku je možné poskytnúť v rubľoch, dolároch a eurách a úroková sadzba závisí od typu meny a výšky zálohy: od 10,5% do 14,5% v rubľoch, od 9% do 10,5% v cudzej mene.
V rámci tohto programu nie sú žiadne provízie a je možné splácať dlh pred termínom.
Hypotekárny úver v rámci programu 2 dokumenty ponúka dlžníkom vziať si pôžičku bez preukázania príjmu, poskytuje iba 2 doklady. Sadzba je však v tomto prípade vysoká: od 14% do 16,5% a výška zálohy musí byť minimálne 50% z výšky úveru.
A tradičný balík dokumentov potrebných na registráciu hypotekárneho úveru v Rosselkhozbank zahŕňa:
- kópie všetkých strán pasu dlžníka;
- žiadosť;
- dokumenty potvrdzujúce prítomnosť trvalého príjmu;
- vojenský preukaz;
- dokumenty o titule k záložnému právu.
