Ak sa rozhodnete pre kúpu nehnuteľnosti v zahraničí, potom nie je nič lepšie a pohodlnejšie ako získať hypotekárny úver v Nemecku. Na cudzincov sa v tejto krajine kladú takmer rovnaké požiadavky ako na miestne obyvateľstvo. Úrokové sadzby z úverov sú zároveň niekoľkonásobne nižšie ako v domácich bankách. Ak vlastníte nehnuteľnosť v Nemecku, budete môcť následne ľahko získať spotrebné úvery.
Inštrukcie
Krok 1
Preštudujte si ceny na realitnom trhu v Nemecku a dostupné ponuky. Aby ste dostali hypotéku, musí kupovaný byt alebo dom spĺňať určité požiadavky. Nerezidenti Nemecka si môžu vziať hypotéku iba na nehnuteľnosť, ktorá generuje príjem, t.j. prenajaté po celú dobu splatnosti úveru. Objekt by sa mal nachádzať v sľubnej, dobrej oblasti.
Krok 2
Vyberte banku, v ktorej chcete získať pôžičku. Za týmto účelom zadajte príslušný dopyt do ľubovoľného vyhľadávacieho nástroja. Ak viete dobre po nemecky alebo anglicky, odporúča sa navštíviť webové stránky úverových organizácií a preštudovať si dostupné ponuky. Venujte pozornosť termínu pôžičky a veľkosti hypotéky.
Krok 3
Kontaktujte konzultačnú spoločnosť vo vašom meste, ktorá spolupracuje s bankami v Nemecku. Dajte nám vedieť, že chcete získať pôžičku na kúpu nehnuteľnosti. Ak už máte pozitívnu úverovú históriu v európskych bankách, môžete sa poradiť o možnosti získania spotrebiteľských úverov. Mediátor vám pomôže zostaviť dotazník a žiadosť a navrhne zoznam požadovaných dokumentov.
Krok 4
Potvrďte svoju solventnosť. Je potrebné poznamenať, že je potrebné poskytnúť informácie nielen o mzde, ale aj o iných druhoch príjmu, ako aj o povinnostiach a platbách. Vďaka tomu sa určí mesačný príjem. Na získanie pôžičky nesmú platby na nej presiahnuť 35% z tejto sumy. Nezabudnite si všimnúť, za akú cenu plánujete prenajať nehnuteľnosť, ktorú kupujete.
Krok 5
Získajte kladné rozhodnutie o poskytnutí pôžičky. Na podpísanie zmluvy budete musieť vycestovať do Nemecka. V opačnom prípade sa transakcia uskutoční prostredníctvom ministerstva financií a centrálnej banky Ruskej federácie. V takom prípade sa objavia ďalšie náklady a úroková sadzba sa zvýši.
