Miestny odhad je dokumentom primárneho odhadu. Sú tvorené určitými druhmi prác a nákladmi na každý stavebný objekt: budovy, stavby, všeobecné práce na stavbe. Základom pre výpočet miestneho odhadu je rozsah práce a potrebné materiály, ktoré sa určia pri vypracovaní pracovnej dokumentácie a výkresov.
Inštrukcie
Krok 1
Náklady, ktoré sa zohľadňujú v miestnom odhade, rozdeľte do štyroch skupín: stavebné, inštalačné práce, náklady na náradie a vybavenie a ďalšie náklady. Na základe pracovnej stavebnej dokumentácie určite nadchádzajúci rozsah prác, rozsah a množstvo požadovaného náradia, inventára, vybavenia a nábytku. Vyberte odhadované normy platné pre súčasné obdobie a zohľadnite trhovú hodnotu vybavenia, nábytku, inventára a bezplatné ceny a tarify za stavebné a dokončovacie materiály.
Krok 2
Určte druh práce, pre ktorú bude vypracovaný odhad: špeciálne stavebné práce, vnútorné vodoinštalačné práce, dokončovacie práce, vnútorné elektrické práce, vertikálne plánovanie, nákup náradia a vybavenia atď. Ak je objekt zložitý a veľký a jeho konštrukcia je rozdelená na počiatočné komplexy, je možné pre ten istý typ práce urobiť niekoľko miestnych schém.
Krok 3
V každom miestnom odhade zoskupte údaje do sekcií pre jednotlivé konštrukčné prvky konštrukcie, druh práce a zariadenia v súlade s technologickou postupnosťou práce. Okrem stavebných prác časti odrážajú práce na kladení komunikácií, dodávke plynu, vetraní a klimatizácii, elektrických prácach, prístrojovej technike a automatizácii, získavaní a inštalácii technologických zariadení. Rozdelenie zariadenia na podzemné a nadzemné časti je povolené.
Krok 4
V miestnom odhade zohľadnite priame náklady, režijné náklady a odhadované zisky. Medzi priame náklady patria mzdy pracovníkov, náklady na prevádzkové vybavenie, náklady na materiál s postupným dekódovaním. Na konci odhadu, po celkovej sume priamych nákladov, naakumulujte režijné náklady a odhadovaný zisk. Na výpočet režijných nákladov použite režijné sadzby poskytované v súčasných usmerňovacích dokumentoch.
