Niektoré organizácie pri svojej práci využívajú prenajatý majetok vo vlastníctve inej spoločnosti. Pojem „nájom“sa vo všeobecnosti dešifruje ako prevod majetku na dočasné použitie za určitý poplatok. Na základe toho vyplýva, že predmet zostáva vo vlastníctve prenajímateľa. Nájomca však musí túto transakciu premietnuť do účtovných záznamov. Aby ste to dosiahli, musíte si náležite zariadiť prenájom.
Inštrukcie
Krok 1
Spočiatku musíte vypracovať nájomnú zmluvu, v ktorej prejdete ako nájomca, a podnik, ktorý je vlastníkom, je prenajímateľ. V tomto dokumente uveďte názov nehnuteľnosti, dobu nájmu, všetky technické údaje objektu, zapíšte si aj inventárne číslo dlhodobého majetku a náklady, čo je veľmi dôležité pre ďalšie účtovanie v súvahe.
Krok 2
Potom napíšte sumu a termín platby za prenájom nehnuteľnosti a uveďte platobný postup, to znamená, že ak ide o bezhotovostnú platbu, musia byť uvedené podrobnosti, za ktoré je potrebné platbu vykonať. Nezabudnite si ujasniť napríklad podmienky nájmu, kto zaplatí opravy, inštaláciu a ďalšie náklady. Zmluva je vyhotovená v dvoch kópiách, z ktorých jedno zostáva prenajímateľovi a druhé vám.
Krok 3
Môžete tiež zostaviť harmonogram platieb, ktorý bude prílohou dohody. Na tento doplnok by sa malo odkazovať v hlavnom dokumente. Výšku platby je možné nastaviť aj pevne, to znamená jednoducho predpísať mesačný nájom.
Krok 4
Potom vypracovať akt prijatia a prevodu dlhodobého majetku (formulár č. OS-1). Tento formulár by mal obsahovať také informácie, ako je dátum prijatia majetku, dátum poslednej významnej opravy, doba použiteľnosti, počiatočná a zostatková suma, výška odpisov. Pri prevode majetku musia byť k tomuto dokumentu priložené všetky technické dokumenty, napríklad osvedčenia, pasy, pokyny.
Krok 5
Odrážajte nehnuteľnosť prijatú na základe lízingovej zmluvy o odpise na podsúvahovom účte 001. Pri používaní nehnuteľnosti vykonajte nasledujúce zápisy:
- D20 „Hlavná výroba“, 26 „Všeobecné obchodné náklady“alebo 44 „Náklady na predaj“К76 „Vyrovnania s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi“- poplatok bol účtovaný na základe leasingovej zmluvy;
- D19 "Daň z pridanej hodnoty zo získaných hodnôt" К76 "Vyrovnania s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi" - DPH účtovaná z nájmu;
- D68 "Výpočty daní a poplatkov" podúčet "DPH" K19 "Daň z pridanej hodnoty z nadobudnutých hodnôt" - akceptované pre odpočet DPH z nájomného;
- Д76 „Vyrovnania s rôznymi dlžníkmi a veriteľmi“„K51„ Bežný účet “alebo 50„ pokladník “- poplatok bol účtovaný na základe lízingovej zmluvy.
