Po získaní nebytového priestoru od predchádzajúceho vlastníka musíte zaregistrovať jeho vlastníctvo. Bez absolvovania tohto postupu nebudete môcť so zákonom nadobudnutým nebytovým priestorom disponovať. Potrebné dokumenty sa musia predložiť územnému oddeleniu Federálnej registračnej služby na adrese, kde sa nachádzajú vaše priestory.
Je to nevyhnutné
- - kópie listín o titule, ktoré svedčia o vlastníctve priestorov predchádzajúceho vlastníka;
- - kúpna zmluva;
- - výpis z jednotného štátneho registra;
- - katastrálny pas areálu;
- - príjem platby štátnej povinnosti;
- - žiadosť o ustanovený formulár (formulár môžete získať a vyplniť na mieste).
Inštrukcie
Krok 1
Pri uzatváraní kúpno-predajnej zmluvy si od predávajúceho odneste tiež kópie všetkých dokladov o vlastníctve nehnuteľnosti, ktoré má, a dohodnite si možnosť poskytnúť originály v prípade, že sú tiež potrebné. Bez týchto dokumentov nebude vaša žiadosť o registráciu vlastníctva akceptovaná, čo komplikuje legálne využitie nadobudnutých priestorov.
Krok 2
Požiadajte vlastníka priestorov, aby dostali výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakciám s nimi (USRR) od územného oddelenia Federálnej registračnej služby a od ZINZ - katastrálny pas nehnuteľností, ktoré ste zakúpili.
Krok 3
Zaplaťte štátny poplatok za registráciu vlastníctva priestorov. Aktuálnu veľkosť a podrobnosti týkajúce sa prevodu peňazí nájdete v územnom členení Rosregistrácie. Ak osobne zaregistrujete vlastníctvo seba, môžete platiť prostredníctvom Sberbank. Pri registrácii pre spoločnosť musíte uskutočniť platbu v mene právnickej osoby z jej bežného účtu. Ak ste zakladateľom spoločnosti, môžete uskutočniť platbu prostredníctvom Sberbank vo svojom mene, ale na účely platby budete musieť uviesť, že to robíte na základe úverovej zmluvy so spoločnosťou. Nedodržanie týchto podmienok nebude akceptovať potvrdenia.
Krok 4
Všetky uvedené dokumenty a kúpno-predajnú zmluvu odneste počas pracovnej doby na územné oddelenie Federálnej registračnej služby na adrese sídla zakúpeného areálu.
Krok 5
Vydajte plnú moc, ak poverením registrácie priestorov poveríte tretiu osobu vrátane zamestnanca spoločnosti, alebo budete konať v záujme spoločnosti bez toho, aby ste mali oprávnenie podpisovať bez splnomocnenia. Splnomocnenie fyzickej osoby je osvedčené notárom, u právnickej osoby stačí podpis vedúceho spoločnosti a pečiatka. Splnomocnenie zároveň musí naznačovať, že jeho predkladateľ je poverený doručovaním a prijímaním dokumentov štátnym orgánom v otázkach registrácie majetku, podpisovania potrebných dokumentov a zastupovania záujmov spoločnosti. Doba platnosti plnej moci môže byť až tri roky, máte však právo určiť kratšiu.
Krok 6
Obdržíte formulár žiadosti o registráciu vlastníctva nebytových priestorov od oddelenia Rosregistrácie a vyplňte ho.
Krok 7
Po 30 dňoch dostanete osvedčenie o vlastníctve priestorov.
