Zabezpečenie v bankovej praxi je najbežnejšou formou zabezpečenia návratu úverových prostriedkov. Za účelom stanovenia pomeru hodnoty zabezpečenia a výšky úveru sa vykoná posúdenie a určenie skutočnej trhovej hodnoty objektu. Týmto postupom sa zvyčajne zaoberá nezávislá hodnotiaca spoločnosť.
Inštrukcie
Krok 1
Vyberte hodnotiacu spoločnosť. Banky spravidla dôrazne odporúčajú kontaktovať konkrétne firmy, s ktorými uzavreli partnerstvo. Je potrebné poznamenať, že si môžete nezávisle zvoliť odhadcu, ale zároveň si zvoliť spoločnosť, ktorá má dobrú povesť a dlhodobo pracuje na tomto trhu.
Krok 2
Poraďte sa so zamestnancami hodnotiacej spoločnosti o zozname dokumentov, ktoré potrebujete na dokončenie zmluvy a vypracovanie správy. Ak je zábezpekou byt, budete potrebovať kúpno-predajnú zmluvu, list vlastníctva, katastrálny pas a plán ZINZ, kópiu pasu vlastníka a doklady, ktoré potvrdzujú vecné bremeno.
Krok 3
Podpíšte hodnotiacu dohodu. Tento postup je možné vykonať v kancelárii hodnotiacej firmy alebo priamo v mieste zabezpečenia. V takom prípade bude spravidla potrebné previesť preddavok vo výške 50-100% z celkových nákladov na dielo. Nezabudnite si vyžiadať pokladničný doklad, ktorý potvrdí prevod peňazí za službu. Bude to potrebné v prípade, že odhadca neposkytne správu včas.
Krok 4
Dohodnite sa na dátume a čase pre posúdenie kolaterálu. Zároveň sa uskutoční podrobná obhliadka nehnuteľnosti a odfotia sa hlavné body. Ak zastavujete byt, preskúma sa tiež vchod a dvor. Odporúča sa, aby inšpekcia bola určená pre deň, aby boli fotografie objektu jasné a jasné, pretože kvôli slabému osvetleniu môžu byť niektoré body rozmazané, čo môže mať vplyv na hodnotenie.
Krok 5
Získajte hotovú správu o posúdení kolaterálu. Všetky stránky musia byť zviazané a očíslované, na konci musí byť pečať spoločnosti a podpisy najmenej dvoch odhadcov. Ďalšia kópia dokumentu sa zašle banke, v ktorej chcete požiadať o pôžičku.
