Zákon ustanovuje príjem zrážky z majetku. Máte právo vrátiť časť peňazí vynaložených nielen na kúpu nehnuteľností, ale aj na výstavbu bytu alebo domu. Za týmto účelom je vypracované vyhlásenie vo forme 3-NDFL, pri vypĺňaní ktorého sa musíte riadiť čl. 220 daňového poriadku Ruskej federácie, ktorý podrobne popisuje postup pri získaní odpočtu pri kúpe, výstavbe, oprave nehnuteľnosti. K vyhláseniu je priložené potvrdenie o príjme, doklady potvrdzujúce právo na bývanie, ako aj stavebná zmluva.
Je to nevyhnutné
- - doklady potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľností;
- - dohoda o kúpe nehnuteľností;
- - akt prijatia a prevodu nehnuteľností;
- - platobné doklady potvrdzujúce skutočnosť o úhrade výdavkov (tržby a pokladničné doklady, potvrdenky, bankové výpisy z úveru a ďalšie doklady);
- - certifikát 2-NDFL;
- - program „Vyhlásenie“;
- - cestovný pas;
- - osvedčenie TIN;
- - daňový zákon Ruskej federácie;
- - plná moc na právo na odpočet (ak je nehnuteľnosť spoločná);
- - konať pri nákupe materiálu;
- - stavebná zmluva (spoločná výstavba);
- - akt dokončených prác (ak opravu vykonal stavebný tím).
Inštrukcie
Krok 1
Vyžiadajte si výkaz o príjmoch od organizácie, v ktorej vykonávate povinnosti podľa zmluvy. Je vypracovaný na formulári 2-NDFL. Dokument odráža výšku odmeny za posledný rok práce v podniku. Osvedčenie musí byť podpísané hlavným účtovníkom spoločnosti a potvrdené pečaťou spoločnosti.
Krok 2
Nainštalujte si do počítača špeciálny program „Deklarácia“. Stiahnite si ho z oficiálnej webovej stránky Federálnej daňovej služby Ruskej federácie. Kliknite na kartu „Kondicionovanie“. Napíšte typ vyhlásenia. Ak chcete získať odpočet z nehnuteľnosti, bude to 3-NDFL. Zadajte číslo daňového úradu, na ktorý budete posielať informácie. Označte certifikát 2-NDFL ako dostupný príjem.
Krok 3
Prejdite na kartu „Informácie o deklarantovi“. Napíšte svoje údaje z pasu vrátane kódu oddelenia, ako aj dátum a miesto narodenia. Uveďte adresu svojej registrácie vrátane PSČ. Zadajte telefónne číslo (pevné, mobilné).
Krok 4
Teraz prejdite na kartu „Príjmy poberané v Ruskej federácii“. Zadajte názov spoločnosti, v ktorej pracujete. Uveďte TIN, KPP a OKATO podniku. Potom si mesačne zapisujte výšku svojich zárobkov za posledných šesť mesiacov. Postupujte podľa údajov výkazu ziskov a strát.
Krok 5
Na karte Odpočty vyberte odpočet nehnuteľnosti a potom začiarknite políčko pre jej udelenie. Zadajte spôsob nákupu. Vyberte kúpnu zmluvu. Ako typ nehnuteľnosti zadajte dom, byt, podiel na dome, byte a ďalšie. Napíšte typ nehnuteľnosti. Spravidla sa počas výstavby zdieľa. V prípade spoločného vlastníctva sa vyhotovuje plná moc pre osobu, ktorá podáva vyhlásenie.
Krok 6
Teraz zadajte úplnú adresu rozostavaného domu vrátane indexu, kódu subjektu Ruskej federácie podľa územného členenia. Uveďte dátum listiny o prevode vlastníckeho práva k bytu v dome. Ak máte potvrdenie o vlastníctve tohto bývania, napíšte dátum vydania dokladu.
Krok 7
Pokračujte zadaním súm. Podľa platobných dokladov uveďte sumu vynaloženú na výstavbu, montážne práce. Vytlačte si svoje vyhlásenie. Svojim podpisom potvrďte presnosť informácií v ňom uvedených. Vyplňte žiadosť o odpočet. V obsahovej časti odkažte na čl. 220 daňového poriadku Ruskej federácie. Priložte stavebnú zmluvu, doklad potvrdzujúci vaše právo na byt a potvrdenia o zaplatení nehnuteľnosti.
Krok 8
Počas výstavby sa spravidla vykonávajú opravy. Predložiť na kontrolu úkon nákupu materiálu, úkon vykonanej práce, dohodu so stavebným tímom. Dokumentáciu predložte daňovému úradu do 1. mája. Do 4 mesiacov bude suma odpočtu prijatá na váš bežný účet uvedený v žiadosti, čo je 13% z výšky vynaložených finančných prostriedkov. Okrem toho existujú obmedzenia týkajúce sa odpočtu, maximálna suma je 130 tisíc rubľov.
