Stavebná súťaž je dražba práva na uzatvorenie dohody o vykonaní projektových odhadov, stavebných a inštalačných a dokončovacích prácach, ako aj o dodávke potrebného materiálu. Všetky stavebné tendre sa konajú podľa rovnakej schémy.
Pri uskutočňovaní otvoreného výberového konania, ktoré poskytuje najlepšie podmienky pre hospodársku súťaž, možno rozlišovať hlavných päť fáz výberového konania:
Je zverejnené vyhlásenie verejnej súťaže, potenciálni dodávatelia sa dozvedia viac o verejnej súťaži a predložia svoje formuláre žiadosti.
Organizátor výberového konania skúma účastníkov, vykonáva výber kvalifikácie a schvaľuje viacerých uchádzačov.
Uchádzači si preštudujú súťažné podklady a predložia svoje ponuky.
Súťažná dokumentácia sa skladá z dvoch častí. Prvá technická časť obsahuje informácie o stavebnom objekte:
- umiestnenie a účel stavebného objektu,
- dostupnosť prístupových ciest k nej,
- všeobecný plán,
- architektonické, konštrukčné a technické charakteristiky objektu,
- popis všetkých navrhovaných prác.
Druhá časť dokumentácie je predstavená obchodnými parametrami, ktoré označujú náklady a podmienky práce.
Dokumenty k žiadosti je potrebné predložiť určite presne, podľa pokynov zákazníka. Registrácia aplikácie musí byť dokonalá, všetky normy štátnych noriem sú prísne dodržané. Akékoľvek chyby alebo menšie nuansy, ktoré sú v rozpore s požiadavkami, možno považovať za porušenie a účasť v tendri môže byť odmietnutá aj počas predbežného výberového konania.
Spoľahlivosť uchádzača je hlavným výberovým kritériom v stavebnej súťaži
Vyhodnotenie a identifikácia víťaza. Za posudzovanie návrhov zodpovedá výbor pre výberové konanie. Ak chce uchádzač zvíťaziť v stavebnej súťaži, musí absolvovať hodnotenie ekonomickej spoľahlivosti a primeranej kapacity.
Spoľahlivosťou sa rozumie schopnosť žiadateľa splniť objednávku za ním navrhnutých podmienok. Z tohto dôvodu sa zohľadňujú tieto ukazovatele spoločnosti žiadateľa:
- celkový objem dokončených stavebných a inštalačných prác,
- zisk,
- príjem,
- priemerný počet pracovníkov,
- náklady na investičný majetok - stavebné stroje, mechanizmy.
Príprava a uzavretie zmluvy s víťazom, s tým, ktorý zvíťazil v stavebnom tendri.
