Po zakúpení bytu môže vlastník získať odpočet nehnuteľnosti vyplnením potrebných dokumentov 3-NDFL. Čo konkrétne je na to potrebné, ako správne vyplniť odpočet dane pri kúpe bytu v roku 2018?
Doklady pre odpočet dane musia potvrdzovať priamy nákup bytu, vyhlásenie sa vypĺňa aj vo forme 3-NDFL (podľa formulára schváleného vyhláškou Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Aké kópie je potrebné poskytnúť
- Zmluva o kúpe bytu (kúpa a predaj, majetková účasť, listina o prevode bytu;
- Osvedčenie o vlastníctve;
- Platobné doklady: príjmové doklady, bankové výpisy o prijatí peňazí, ďalšie doklady potvrdzujúce pohyb peňazí po byte;
- Osvedčenie 2-NDFL pre rok, za ktorý sa vyžaduje odpočet;
- Sobášny list, ak bývanie nadobudli manželia spoločne v spoločnom vlastníctve.
- Nezabudnite, že je potrebné vyplniť žiadosť o vrátenie dane z príjmov fyzických osôb, a to vzhľadom na náklady na kúpu bývania (pre rok 2018 má žiadosť o vrátenie dane z príjmov fyzickej osoby novú podobu).
Proces vyplňovania 3-NDFL pri kúpe bytu
Tento postup sa vykonáva pomocou špeciálneho programu zverejneného priamo na webovej stránke FTS.
Pre to:
- Ak bude papier poskytnutý v tlačenej podobe na osobnej schôdzke alebo poštou: je potrebné nainštalovať program do počítača, vyplniť vyhlásenie a potom ho vytlačiť s pripojenými kópiami dokumentov. Potom pošlite list s hodnotou s popisom investície do IFTS.
- Pri podávaní papiera v elektronickej podobe prostredníctvom Osobného účtu platiteľa dane: stačí ho vyplniť na webovej stránke, priložiť naskenované dokumenty, potom sa dokument automaticky pošle na IFTS.
Vyplnenie vyhlásenia 3-NDFL pri kúpe bytu na hypotéku
- V takom prípade má kupujúci po dokončení transakcie právo odpočítať aj úroky zaplatené banke. K vyhláseniu musí byť okrem vyššie spomenutých dokladov priložené aj potvrdenie banky o výške úroku z hypotekárneho úveru. Suma je uvedená tam, kde sú informácie o kúpe bývania.
- Zvyšok položiek sa vyplní podľa algoritmu uvedeného nižšie.
Ukážka vyplnenia 3-NDFL pri kúpe bytu na webovej stránke FTS
- Program bol stiahnutý a nainštalovaný. Po otvorení na karte „Nastavenie podmienok“musíte určiť číslo svojej kontroly v mieste bydliska;
- Záložka „Informácie o deklarantovi“. Uvádzame celé meno, dátum a miesto narodenia, údaje z pasu, adresu miesta bydliska;
- Záložka „Príjmy poberané v Ruskej federácii“. Uvádzame zdroje platieb (informácie o zamestnávateľovi): DIČ, KPP, OKTMO, meno. Údaje nájdete v nápovede 2-NDFL. Stlačte horné zelené znamienko plus;
- Údaje o príjmoch od zamestnávateľa: stlačíme dolné znamienko plus na tej istej karte, uvedieme príjmový kód a sumu z certifikátu 2-NDFL za každý mesiac daného roku;
- Celková výška príjmu sa vypočíta automaticky. A základ dane, vypočítanú daň a sumu zrazenej dane bude potrebné opäť prevziať z certifikátu 2-NDFL;
- Karta Odpočty. Na ňom vidíte horný panel, kde môžete zvoliť typ odpočtu. V prípade kúpy bytu - „Nehnuteľnosť“. Kde je vyplnenie typu bývania, druhu nehnuteľnosti, adresy a hodnoty objektu;
- Stlačte tlačidlo "Zobraziť". Ak je všetko v poriadku, program zobrazí vyplnený dokument alebo ponúkne opravu chýb.
- V osobnom účte na stránke bude všetko vyplnené rovnakým spôsobom.
