Miera návratnosti investícií je kľúčovým kritériom pre atraktivitu konkrétneho investičného projektu. Doba návratnosti umožňuje investorovi porovnať rôzne obchodné možnosti a zvoliť si najvhodnejšiu, ktorá zodpovedá jeho finančným možnostiam.
Inštrukcie
Krok 1
Pamätajte, že doba návratnosti projektu je časové obdobie od počiatočnej fázy (implementácia projektu) do okamihu, keď sa plne vyplatí. Bodom náhrady je čas, po ktorom získa finančný tok z projektu pozitívnu hodnotu a zostane ním.
Krok 2
Metódou výpočtu doby návratnosti investície je určenie obdobia, ktoré bude potrebné na získanie pôvodnej hodnoty investície. Doba návratnosti je indikátorom toho, či sa počiatočná investícia vráti počas doby trvania projektu.
Krok 3
Existujú dva spôsoby výpočtu doby návratnosti. Ak sú peňažné príjmy z projektu rovnaké pre všetky roky, potom je možné dobu návratnosti vypočítať takto:
PP = I / CF, kde:
РР - doba návratnosti projektu,
I - počiatočná investícia do rozvoja projektu, CF je priemerná ročná hodnota peňažných výnosov z projektu.
Krok 4
Ak peňažný tok v priebehu rokov nie je rovnaký, potom sa doba návratnosti počíta v niekoľkých etapách. Najskôr vyhľadajte celé číslo období, počas ktorých bude kumulatívny výťažok z projektu najbližší k pôvodnej investícii, ale nepresiahne ju. Potom vypočítajte nekrytý zostatok - rozdiel medzi výškou investícií a prijatou výškou pokladničných dokladov. Potom vydelte nekrytý zostatok sumou hotovostných tržieb nasledujúceho obdobia.
Krok 5
Upozorňujeme, že tieto metódy majú určité nevýhody. Ignorujú rozdiel v hodnote peňazí v čase a existenciu peňažných tokov po skončení doby návratnosti. V tomto ohľade sa počíta diskontovaná doba návratnosti, ktorá sa chápe ako dĺžka časového obdobia od počiatočného okamihu do okamihu návratnosti, berúc do úvahy diskontovanie.
Krok 6
Pamätajte, že diskontovanie je určenie súčasnej hodnoty peňažných tokov, ktoré dostaneme v budúcnosti. Inými slovami, ide o prevod budúcej hodnoty peňazí do súčasnosti. Diskontná sadzba sa zároveň určuje na základe úrokov z bezrizikových investícií na základe úrokov z požičaného kapitálu, podľa odborných odhadov atď.
Krok 7
Diskontovaná doba návratnosti je najprimeranejším kritériom na posúdenie atraktívnosti investičného projektu, pretože umožňuje zahrnúť do projektu určité riziká, ako je pokles príjmu, zvýšenie nákladov, vznik alternatívnych najvýnosnejších investičných oblastí., čím sa znižuje jeho nominálna účinnosť.
