Investícia je investícia peňazí do podnikania s cieľom ďalej dosahovať zisk. Investor sa spravidla snaží získať o projekte čo najviac informácií. Z tohto dôvodu sa vykoná investičné ocenenie.
Investičné ocenenie je štúdia a analýza projektu, stanovenie nákladov a ekonomická efektívnosť. Tento postup sa vykonáva pri hľadaní nových investorov, pri poistení rizík a v prípade vývoja investičného projektu sa vykoná analýza. Posúdenie je možné vykonať podľa viacerých faktorov, napríklad sa odhaduje hodnota investícií na trhu, to znamená podľa trhovej hodnoty. Projekt môže posúdiť nový akcionár, v prípade pôžičky napríklad leasingová spoločnosť alebo banka. V niektorých prípadoch sa vláda uchyľuje k hodnoteniu investícií súkromných podnikov, napríklad keď sa plánuje finančná podpora. Štát často financuje poľnohospodárske podniky. Kto analyzuje investičný projekt? Na tento účel existujú špeciálne spoločnosti, ktoré majú zamestnancov hodnotiteľov. Niektoré veľké organizácie zamestnávajú profesionála, ktorý neustále hodnotí a analyzuje finančný trh, sleduje náklady a ziskovosť projektu. Všetky údaje sa zaznamenávajú a poskytujú správcovi, ktorý ďalej láka investorov. Existujú ukazovatele, na základe ktorých sa hodnotia investície: - index ziskovosti - ukazuje efektívnosť projektu. Pre jej výpočet je potrebné vydeliť skutočnú hodnotu peňažných tokov súčtom všetkých investícií; - doba návratnosti - zobrazuje minimálny čas, po ktorom investícia prinesie požadovaný príjem; - vnútorná miera návratnosti - zobrazuje zľavu miera (miera návratnosti), pri ktorej sa náklady na príjem z investícií rovnajú výške finančných prostriedkov investovaných do projektu; - čistá súčasná hodnota - zobrazuje výšku očakávaného príjmu z projektu, ktorá sa zníži na počiatočný časový bod.
