Je nepravdepodobné, že by obyčajní smrteľníci v živote museli predávať lodné továrne. Ak ste však študentom práva alebo len zvedavým občanom, pravdepodobne by vás zaujímalo, ako sa predávajú továrne alebo priemyselné komplexy.
Inštrukcie
Krok 1
V súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie pri predaji podniku ho predávajúci prevedie do vlastníctva kupujúceho ako jeden komplex nehnuteľností, ktorý je objektom nehnuteľností. Zloženie tohto komplexu je určené dohodou strán.
Krok 2
Pred predajom usporiadajte zhromaždenie akcionárov závodu a pripravte akt súhlasu oprávnenej väčšiny s cieľom scudzenia majetku.
Krok 3
Vykonajte inventarizáciu a audit. Zoznámte akcionárov a budúcich vlastníkov s ich výsledkami. V konečnej fáze je zmluva zaregistrovaná na súde, potom je podnik prevedený na kupujúceho v súlade s prevodnou listinou. Prevod vlastníctva je zaregistrovaný aj na súdnom orgáne.
Krok 4
Oznámte všetkým veriteľom oficiálnymi listami o nadchádzajúcom predaji podniku, z ich listu získajte, že im to nevadí.
Krok 5
Pripravte konečný dokument - kúpno-predajnú zmluvu, ktorá sa považuje za uzavretú po registrácii. Na rozdiel od konvenčnej zmluvy o predaji nehnuteľností zahŕňa po prvé prevod práv v prospech kupujúceho a po druhé prevod dlhov na kupujúceho so súhlasom veriteľov.
Krok 6
Pretože predaj podniku je významnou transakciou, podlieha schváleniu predstavenstvom alebo valným zhromaždením akcionárov, na základe ktorých sa vyhotoví protokol. Ak je táto transakcia pre kupujúceho veľká, musí byť tiež schválená autorizovaným orgánom.
Krok 7
Nedodržanie týchto požiadaviek môže mať za následok zneplatnenie transakcie. Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy o predaji podniku je balík dokumentov, ktorý obsahuje správu audítora, inventarizačný akt, súvahu a register záväzkov.
Krok 8
Veritelia musia byť informovaní o nadchádzajúcej transakcii, aby získali súhlas s prevodom dlhu. Zmluva je podpísaná oboma stranami s prílohou všetkých vyššie uvedených dokumentov.
Krok 9
Jedným z najdôležitejších bodov dohody je otázka ceny. Zmluvné strany sa dohodli písomne, čo je nevyhnutne predpísané v zmluve. Cena sa určuje s prihliadnutím na hodnotu všetkých druhov majetku podniku.
