Výber banky, v ktorej si vezmete hypotéku, závisí od toho, ako výhodné úverové podmienky ponúknete. Pri výbere vhodnej banky musíte zvážiť nasledovné.
Inštrukcie
Krok 1
V prvom rade si všímajte úrokovú sadzbu hypotéky. Samozrejme, čím je nižšia, tým lepšie pre vás.
Krok 2
Skontrolujte, či musíte riešiť fixnú alebo pohyblivú úrokovú sadzbu. Plávajúce zmeny v priebehu času. Môže byť napríklad nastavený v rozmedzí od 11 do 15% a dlžník podľa toho očakáva spodnú úroveň, zatiaľ čo banka je vedená hornou. Aj keď nižšia úroveň úrokových sadzieb v tomto prípade vyzerá veľmi atraktívne, môže byť takáto transakcia riskantná.
Krok 3
Pri výbere banky pre hypotéku si zistite výšku zálohy. Spravidla je to 30% nákladov na bývanie. Presne rovnaké percento stanovuje vláda Ruskej federácie. Stáva sa, že niektoré banky, aby prilákali zákazníkov, znižujú výšku počiatočnej platby. To však zvyčajne zvyšuje úrokovú sadzbu úveru. Mali by ste porovnať úroveň úrokovej sadzby a výšku zálohy.
Krok 4
Pri výbere hypotekárnej banky sa opýtajte, či môžete v budúcnosti splácať úver skôr, ako je naplánované.
Krok 5
Opýtajte sa, aké sú dôsledky oneskorenej platby v konkrétnej hypotekárnej banke. Možno ide o sankčný poplatok alebo možno o ukončenie zmluvy s vysťahovaním platobne neschopného veriteľa.
Krok 6
Uveďte termín, na ktorý banka poskytne hypotekárny úver. Nie je veľa inštitúcií ochotných vydávať hypotéky na viac ako 20 rokov. Najbežnejšie obdobie je 10-15 rokov.
Krok 7
Pri výbere medzi rôznymi hypotekárnymi bankami navyše zvážte dobu spracovania vašej žiadosti o pôžičku. Môže to byť buď 1 deň alebo 30.
