Rôzne banky ponúkajú rôzne hypotekárne programy - sú oslnivé. Ako si zvoliť vhodnú ponuku pôžičky, aby ste nepreplatili? V priebehu rokov sa splátky hypotéky zvýšia na poriadnu sumu, takže musíte starostlivo analyzovať niekoľko návrhov rôznych parametrov.
Inštrukcie
Krok 1
Úroková sadzba
Mali by ste tomu venovať osobitnú pozornosť. Čím nižšia je úroková sadzba, tým menej nakoniec preplatíte. Ročná úroková sadzba vo všetkých bankách je v zásade približne rovnaká a je oveľa vyššia ako inflácia. Môžete však nájsť ziskovú možnosť. Využite napríklad zvýhodnené ponuky banky, v ktorej dostávate plat alebo máte zložený vklad.
Krok 2
Špeciálne ponuky
Môžete použiť špeciálne programy: napríklad „Mladá rodina“alebo „Mladý učiteľ“. Takéto pôžičkové programy sú vždy lacnejšie a môžete dosiahnuť dobrý zisk. Zistite, aké preferenčné programy existujú v bankách a či na ne máte nárok.
Krok 3
Dodatočné výdavky
Upozorňujeme, že počas vybavovania pôžičky budete musieť zaplatiť ďalšie provízie a výdavky. Medzi nimi: transakčné poplatky, poistenie, vedenie účtu, odhadcovia. Vo väčšine prípadov je možné tieto náklady minimalizovať (snáď okrem výnimiek z provízií). Napríklad odmietnite služby odhadcu a nezabezpečujte život.
Krok 4
Omeškania a refinancovanie
Životná situácia sa môže dramaticky zmeniť. Mali by ste si vopred zistiť, či banka poskytuje odklad a za akých podmienok, či bude možné úver previesť do inej banky alebo znovu vydať za iných, výhodnejších podmienok.
Krok 5
Použitie maternice
Dôležitou otázkou je použitie materského kapitálu ako počiatočná výplata alebo následné splatenie. Niektoré banky vám umožňujú bezpečne používať materský kapitál, niektoré účtujú vysoké úroky, niektoré neumožňujú disponovať materským kapitálom, kým dieťa nemá tri roky.
Krok 6
Spoludlžníci a kolaterál
Zistite, koľko spoludlžníkov je potrebných na získanie hypotéky. Niektoré umožňujú do tejto funkcie zapojiť nielen manžela, ale aj rodičov, babičky, dedkov a ďalších príbuzných. Zistite, čo pôjde ako záruka a čo sa stane so zárukou, ak nemôžete zaplatiť pôžičku.
