Založenie spoločnosti špecializujúcej sa na nákup a predaj nehnuteľností je presne ten prípad, keď prvoradú úlohu zohrávajú skutočné skúsenosti a znalosti z oblasti vášho pôsobenia. Nebude ťažké vyriešiť všetky formálne a organizačné záležitosti spojené s registráciou realitnej kancelárie, ak máte potrebné skúsenosti.
Je to nevyhnutné
- - balík základných dokumentov (alebo osvedčenie o registrácii individuálneho podnikateľa);
- - malá kancelária (20 - 30 metrov štvorcových);
- - dvaja manažéri a dvaja realitní agenti;
- - základ tlačených publikácií na predkladanie inzerátov;
- - webová stránka.
Inštrukcie
Krok 1
Vyberte si organizačnú a právnu formu svojej spoločnosti - môže to byť buď akciová spoločnosť alebo LLC, alebo iba individuálne podnikanie. Typy aktivít, ktoré musíte uviesť pri registrácii agentúry, nepodliehajú povinným licenciám, takže na legálne začatie svojich aktivít nebudete potrebovať žiadne ďalšie špeciálne povolenia.
Krok 2
Nájdite segment trhu sprostredkovateľských služieb, v ktorom si myslíte, že je najsľubnejšia a najatraktívnejšia práca. Môže to byť tak komerčná nehnuteľnosť, ako aj bytový fond, vrátane napríklad výlučne vidieckych domov a letných chát. Niektoré realitné kancelárie pracujú iba s ponukami a dopytom po prenájme, pričom zdôrazňujú svoju úzku špecializáciu. Výhody alebo nevýhody každého úzkeho segmentu sú tu dané zvláštnosťami realitného trhu v regióne a osobnými skúsenosťami šéfa spoločnosti.
Krok 3
Premyslite si systém výberu realitných agentov, ktorých bude treba vyberať nielen pred začatím činnosti firmy, ale aj v budúcnosti a to celkom pravidelne. Výber manažérov, ktorí neustále pracujú v kancelárii, nie je veľký problém, pretože miesto práce menia oveľa menej často ako agenti. Pri odmeňovaní realitných agentov by sa mal klásť dôraz na percento provízie, ktoré firma dostane v prípade transakcie, a nie na plat.
Krok 4
Zorganizujte propagáciu svojej novej agentúry - zozbierajte databázu tlačených reklamných publikácií, v ktorých budete pravidelne inzerovať, objednajte si vytvorenie a propagáciu webových stránok vašej spoločnosti v profesionálnom webovom štúdiu. Podľa odborníkov je reklama povinným nástrojom propagácie služieb realitných kancelárií na trh, pretože realitné kancelárie nemôžu rátať s veľkým počtom stálych zákazníkov a musia neustále hľadať nové aplikácie.
