Daňový poplatník má zákonné právo vymáhať časť hypotekárnych splátok. Okrem toho je potrebné vrátiť obe časti sumy vynaloženej na kúpu bývania a splácanie úrokov z pôžičky.
Je to nevyhnutné
- - vyhlásenie 3-NDFL;
- - žiadosti o odpočítanie dane a o vrátenie dane;
- - kópia sobášneho listu;
- - žiadosť o rozdelenie odpočtu medzi manželov;
- - certifikát 2-NDFL;
- - kópia pasu;
- - dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľností;
- - kópia hypotekárnej zmluvy s bankou s splátkovým kalendárom;
- - doklady potvrdzujúce úhradu nákladov na nehnuteľnosti a splátky hypotéky;
- - osvedčenie banky o výške zaplatených úrokov a splátkach istiny.
Inštrukcie
Krok 1
Aby ste mohli odpočítať daň, budete musieť zhromaždiť zavedený balík dokumentov a predložiť ho daňovému úradu. Spočiatku musíte vyplniť vyhlásenie v podobe 3-NDFL za obdobie, za ktoré bude odpočet vydaný. Faktom je, že o ňu môžu požiadať iba osoby, ktoré platia daň z príjmu fyzických osôb vo výške 13%. Vyplnenie vyhlásenia je preto povinné.
Krok 2
Je potrebné vypracovať dva druhy žiadostí v akejkoľvek podobe - žiadosť o poskytnutie odpočtu dane a o vrátenie daní v rámci odpočtu. V druhom prípade musíte uviesť podrobnosti, na ktoré sa prostriedky prevedú. Často je potrebné priložiť ako potvrdenie výpis z vášho osobného účtu, ktorý je uvedený pri vrátení platby.
Krok 3
Hypotéka je často zapísaná v spoločnom majetku manželov. Pri tejto možnosti bude musieť daňový úrad poskytnúť kópiu sobášneho listu a dohodu o dohode strán o rozdelení odpočtu majetku.
Krok 4
Od zamestnávateľa musíte získať potvrdenie o príjme v zavedenej podobe 2-NDFL. Osvedčenia sa berú za všetky obdobia, na ktoré sa odpočet vydá. Zvyčajne sa odpočítava suma za predchádzajúci rok, aby sa vrátila suma peňazí vynaložená na kúpu domu. Vrátenie daní je možné požadovať ročne.
Krok 5
Je tiež potrebné pripraviť kópie dokumentov, ktoré potvrdzujú vlastníctvo bývania. Patrí medzi ne osvedčenie o registrácii vlastníckych práv štátom, dohoda o nadobudnutí nehnuteľností a zákon o prevode práv k nim. Ak bola hypotéka vzatá na výstavbu bývania, musíte tiež predložiť osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva stránky.
Krok 6
Ďalšia skupina dokladov priamo súvisí s hypotekárnym úverom. Daňový úrad bude musieť doložiť kópiu zmluvy o pôžičke, ako aj priložený harmonogram splácania úveru a splácania úrokov z požičaných finančných prostriedkov.
Krok 7
Budete tiež potrebovať listinné dôkazy o nákladoch spojených s kúpou domu (vrátane zálohy) a úrokoch z hypotéky. Takéto dokumenty zahŕňajú potvrdenia o PKO, bankové výpisy, šeky. Často sa stáva, že pokladničné šeky časom vyblednú. V takom prípade môže byť potvrdením o splácaní úroku výpis z osobného účtu daňovníka alebo potvrdenie banky o výške úrokov zaplatených z hypotéky.
