Kľúče od samostatného bytu ste nedostali ako svadobný dar, čo znamená, že myšlienka na hypotéku vás navštívi okamžite po návrate z vašej svadobnej cesty. Cesta k obľúbeným štvorcovým metrom nie je ľahká, vyžaduje trpezlivosť a osobnú organizáciu.
Inštrukcie
Krok 1
Pojem hypotéka sa v Rusku používa najčastejšie v kontexte problémov s bývaním. Hypotéky sa stali východiskom pre mnoho mladých rodín pri kúpe vlastného bývania. Pri výbere hypotekárneho programu musíte pochopiť, ktorá nehnuteľnosť sa kúpi. Môžete si kúpiť hypotekárny úver, objekt majetkovej účasti na výstavbe alebo nehnuteľný objekt, ktorý je už uvedený do prevádzky, inými slovami nová budova alebo objekt sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami.
Krok 2
Od výberu bytu bude závisieť vytvorenie balíka dokumentov k hypotekárnemu úveru. Veľkou nevýhodou hypotekárnych úverov je veľké množstvo potrebných dokumentov, ktoré však budú musieť byť zhromaždené a predložené banke. Ak sa kupuje nová budova, potom spolu s dokladmi k bytu musíte predložiť doklady pre stavebnú spoločnosť. Developer spravidla odovzdá banke všetky povolenia a stavebné dokumenty, ako aj dokumenty týkajúce sa pozemku, na ktorom sa stavia.
Krok 3
Ak sa jedná o objekt sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami, potom je potrebné poskytnúť banke vlastnícke a právne dokumenty k predmetu nehnuteľností. Takými dokladmi sú: kúpno-predajná zmluva, darovacia zmluva, dohoda o kapitálovej účasti na výstavbe a pod., List vlastníctva, katastrálne a technické pasy k nehnuteľnosti. V prípade potreby môžu požadovať osvedčenia potvrdzujúce absenciu dlhov za služby a všetkých druhov bremien.
Krok 4
Okrem dokladov k bytu je potrebné predložiť doklady preukazujúce totožnosť každého z predajcov, veľa bánk žiada vodičský preukaz alebo osvedčenie od neuropsychiatrickej ambulancie. Ak je byt v spoločnom majetku manželov, potom notársky súhlas druhého z manželov so scudzením (predajom) bytu.
Krok 5
Dlžníci budú potrebovať: pas občana Ruskej federácie, vodičský preukaz (ak existuje), osvedčenie o dôchodkovom poistení, DIČ, osvedčenie z neuropsychiatrickej výdajne, doklad potvrdzujúci pracovné skúsenosti na jednom mieste (kópia dokladu pracovná kniha), potvrdenie o príjme vo forme 2 dane z príjmov fyzických osôb alebo potvrdenie vyplnené vo forme banky, podpísané a potvrdené zamestnávateľom.
Krok 6
Banka môže požadovať poskytnutie ručiteľov za hypotekárny úver, ale táto podmienka je skôr výnimkou ako pravidlom a vo väčšine prípadov je banka spokojná so zabezpečením v podobe zakúpeného bytu.
