Dnes veľa bánk poskytuje možnosť kúpiť si bývanie na hypotéku bez akontácie. Napriek tomu, že podmienky sú menej priaznivé ako pri klasickej hypotéke, dlžníci s nimi súhlasia tiež. Pre mnohých je takáto pôžička skutočne jedinou príležitosťou na kúpu vlastného domu.
Je to nevyhnutné
- - cestovný pas;
- - dokumenty potvrdzujúce príjem dlžníka;
- - dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo založeného bývania (pri registrácii hypotéky na kauciu);
- - dokumenty ručiteľov;
- - ďalšie dokumenty v závislosti od hypotekárneho programu (napríklad „Materský kapitál“, osvedčenie účastníka NIS atď.).
Inštrukcie
Krok 1
Spočiatku si musíte zvoliť bankový hypotekárny program, ktorý vám umožní vziať si hypotéku bez akontácie. Môže to byť hypotéka zabezpečená nehnuteľnosťou, hypotéka bez kolaterálu alebo špecializované programy - „Kapitál v materstve“, „Vojenská hypotéka“, „Mladí vedci“, „Mladí učitelia“.
Krok 2
Najbežnejšou možnosťou je pôžička bez počiatočnej splátky zabezpečená existujúcou nehnuteľnosťou. Je vhodný iba pre tých dlžníkov, ktorí už majú dom. V takom prípade je štandardnou podmienkou banky to, že kolaterál sa nachádza v oblasti veriteľa.
Nasledujúce banky dnes poskytujú hypotéky na zabezpečenie nehnuteľností:
- „Deltacredit“(sadzba - 11,25%; veľkosť úveru - až 85% kolaterálu);
- „BPF“(sadzba - 12,25%; výška úveru - až 85% kolaterálu);
- Gazprombank (sadzba - od 12,45%; výška úveru - až 6 000 000 rubľov);
- Petrokommerts (úroková sadzba - od 12,75%; výška úveru - až 60% hodnoty kolaterálu);
- Alfa-Bank (sadzba - od 13%; výška úveru - až 15 miliónov rubľov);
- Credit Bank of Moscow (úroková sadzba - 14,25%; výška úveru - až 80% hodnoty kolaterálu);
- VTB 24 (úroková sadzba - 14,8%; výška úveru - až do 70% hodnoty zabezpečenia).
Krok 3
Hypotekárne úvery bez zabezpečenia na existujúce nehnuteľnosti sú z hľadiska úrokových sadzieb najneziskovejšie. Príležitosť získať dnes nezabezpečený úver dnes poskytuje:
- Transcapitalbank (sadzba od 14,25%);
- Zapsibkombank (sadzba od 14,5%);
- „sovietsky“(sadzba od 16,9%);
- „Investtorgbank“(sadzba - od 17,5%).
Krok 4
Ak má rodina certifikát o materskom kapitáli, môže ho použiť ako zálohu na hypotéku. Takéto programy sa dnes ponúkajú: „Sberbank“, „VTB24“, „Primsotsbank“, „AKIBANK“, „vzdelávanie“, „ROST“atď.
Krok 5
Pôžičky v rámci iných štátnych programov („Vojenská hypotéka“, „Mladí vedci“, „Mladí učitelia“) sú oprávnení vydávať partnerské banky štátu AHML. Každý región má svoj vlastný zoznam bánk. Na webovej stránke agentúry nájdete tú pravú.
