Dnes je Sberbank jedným z lídrov na ruskom trhu hypotekárnych úverov. Ponúka sa im široká škála pôžičkových programov. Balík dokumentov požadovaný bankou závisí od typu hypotéky.
Je to nevyhnutné
- - formulár žiadosti o získanie hypotéky dlžníkom a spoludlžníkom;
- - doklady potvrdzujúce totožnosť dlžníka a spoludlžníka;
- - doklady potvrdzujúce finančný stav a pracovné skúsenosti dlžníka a spoludlžníka;
- - dokumenty potvrdzujúce príbuzenstvo pre mladé rodiny;
- - dokumenty o pripísanom nehnuteľnom objekte;
- - dokumenty potvrdzujúce dostupnosť prvej splátky;
- - ďalšie dokumenty požadované bankou.
Inštrukcie
Krok 1
Všetky požadované dokumenty možno rozdeliť do dvoch skupín - na tie, ktoré je potrebné predložiť pri predbežnom posúdení žiadosti o pôžičku, a na tie, ktoré je možné banke predložiť do 3 mesiacov odo dňa, keď banka kladne rozhodla o vydaní hypotéka. Prvá skupina obsahuje formulár žiadosti o hypotéku, pas a potvrdenie o príjme. Ak dlžník nemá v pase registračnú značku, bude sa vyžadovať aj osvedčenie o registrácii v mieste pobytu.
Krok 2
V najobecnejšej podobe môžeme rozlíšiť dva typy hypotekárnych úverov, ktoré Sberbank poskytuje - tie, ktoré vyžadujú potvrdenie o príjme a zamestnaní, a také, ktoré ich nevyžadujú (takzvaná „hypotéka na dva doklady“). Tieto typy hypoték sa líšia veľkosťou zálohy a úrokovými sadzbami.
Krok 3
Na potvrdenie finančnej situácie dlžníka je možné zohľadniť rôzne dokumenty. Pre zamestnancov - to je certifikát 2-NDFL, certifikát zamestnávateľa. Pre podnikateľov - certifikovaný v daňovom priznaní. Pre dôchodcov - potvrdenie o výške prideleného dôchodku. Banka taktiež vykazuje príjmy z poplatkov a prenájmu. Maximálna dostupná výška hypotekárneho úveru sa určuje na základe priemerného mesačného príjmu. Po potvrdení o príjme môžete získať hypotéku v Sberbank so sadzbou 12% a disponibilnou zálohou vo výške 10% a viac.
Krok 4
Pri zvažovaní žiadosti o pôžičku sa osobitná pozornosť venuje dĺžke služby dlžníka. V tomto prípade sú podpornými dokumentmi kópia pracovnej knihy alebo osvedčenie o pracovnej skúsenosti potvrdené zamestnávateľom. V prípade pracovníkov na čiastočný úväzok je možné zohľadniť kópiu pracovnej zmluvy, ale iba ak existuje hlavné zamestnanie.
Krok 5
„Sberbank“vám dnes umožňuje vziať si hypotéku bez dokladov o príjme a zamestnaní. Spolu s cestovným pasom budete musieť predložiť druhý dokument podľa vášho výberu. Napríklad vodičský preukaz, preukaz totožnosti opravára, vojenský preukaz, pas, osvedčenie OPS. Hypotéka bez potvrdenia o príjme sa vydáva s počiatočnou sadzbou 12,5%. To si vyžaduje značnú zálohu - od 40% nákladov na bývanie.
Krok 6
Ak chcete získať pôžičku v rámci štátneho programu „Mladá rodina“, musíte navyše predložiť sobášny list, rodný list dieťaťa. Na získanie pôžičky v rámci programu Hypotéka plus materské imanie sa dodatočne poskytuje osvedčenie o materstve (rodinný kapitál) a osvedčenie o zostatku finančných prostriedkov z dôchodkového fondu Ruskej federácie.
Krok 7
Po schválení žiadosti o pôžičku môžete poskytnúť doklady o vypožičanom objekte (osvedčenie o registrácii štátu, kúpno-predajná zmluva a pod.), Ako aj potvrdenie o prítomnosti počiatočnej platby (výpis z účtu alebo platobné doklady). Budete tiež potrebovať výsledky nezávislého posúdenia hodnoty nehnuteľnosti.
