Počas krízy začali banky zvyšovať úrokové sadzby všetkých druhov pôžičiek a pokuty za oneskorené platby, čím sa minimalizovali vzniknuté riziká. Keď sa ekonomická situácia v krajine mierne stabilizovala, úrokové sadzby bankových úverov začali klesať. V reakcii na to podnikaví dlžníci, ktorí si zobrali pôžičku za nevýhodnú mieru, začali hľadať možnosti refinancovania dlhu. Môžete skutočne profitovať a znížiť náklady refinancovaním existujúceho úveru v inej banke?
Čo potrebujete na refinancovanie úverov od iných bánk?
Hlavným účelom refinancovania úverov je úplné splatenie jedného úveru získaním nového úveru vydaného za vernejších podmienok. Refinancovanie dáva dlžníkovi príležitosť znížiť úrok z pôžičky, zmeniť menu úveru a získať pôžičku viac, ako tomu bolo v prípade predchádzajúcej pôžičky. Môžete refinancovať tak veľké pôžičky (napríklad hypotéky, pôžičky na autá atď.), Ako aj bežné spotrebné pôžičky. Je pravda, že refinancovanie veľkej pôžičky nie je vždy ziskové, pretože náklady na jej opätovné vydanie môžu presiahnuť sumu úrokov zostávajúcich z pôvodnej pôžičky.
Dlžník, ktorý chce refinancovať úver z inej banky, musí splniť nasledujúce požiadavky:
- mať dobrú úverovú históriu;
- doba platnosti súčasného spotrebného úveru musí byť minimálne 6 mesiacov a pri hypotekárnych úveroch - minimálne 1 rok;
- na refinancovanom úvere by nemal byť aktuálny dlh po splatnosti.
Postup refinancovania sa vo všeobecnosti prakticky nelíši od pôvodného úveru. Banka tiež skontroluje úverovú históriu dlžníka a úroveň jeho príjmu (ak sa znížil, môže byť odmietnuté refinancovanie úveru).
Aké pôžičky je možné refinancovať?
Vo všeobecnosti je možné refinancovať každú bankovú pôžičku. Dlžník, ktorý chce refinancovať existujúci úver, musí banke okrem štandardného balíka dokumentov predložiť aj úverovú zmluvu a potvrdenie o výške sumy potrebnej na úplné predčasné splatenie existujúceho úveru. Potrebujete tiež podrobnosti o účte, na ktorý sa prostriedky prevedú od iného veriteľa.
Pri refinancovaní hypotekárneho úveru sa nezaobídete bez ďalších certifikátov, čo znamená, že sa nevyhnete zbytočným výdavkom. Ak chcete znova zaregistrovať hypotéku v inej banke, budete musieť znova zaťažiť nehnuteľnosti určené na bývanie a tento proces zaznamenať u Federálnej registračnej služby. Kvôli neustálym výkyvom trhových cien nehnuteľností bude potrebné znovu uzavrieť aj poistnú zmluvu. Opätovná registrácia všetkých dokumentov a notárske služby si vyžadujú určité finančné náklady, ktoré spolu budú predstavovať asi 30 - 40 tisíc rubľov. Z tohto dôvodu odborníci neodporúčajú refinancovať hypotekárny úver, ak je vydaný na dobu dlhšiu ako 5 rokov.
Ak chce dlžník refinancovať pôžičku na auto, mal by sa obrátiť na banku, ktorá ponúka výhodnejšie podmienky pre tento typ poskytovania pôžičiek. Ak je auto v dobrom stave, môže byť znovu vystavené ako bezpečnostná záloha.
Dlžníci, ktorí vydali veľký spotrebiteľský úver v hotovosti, môžu tiež využiť službu refinancovania. Pomocou ďalšieho poskytovania pôžičiek budú môcť znížiť výšku splátky pôžičky alebo predĺžiť dobu splatnosti pôžičky zaregistrovaním sumy vyššej, ako je suma požadovaná na predčasné splatenie pôžičky (rozdiel je daný dlžníkovi).
