Ak máte voľný byt alebo dom, môže sa táto nehnuteľnosť stať zdrojom príjmu od generátora nákladov na jej údržbu. Najbežnejším spôsobom, ako si na takejto nehnuteľnosti zarobiť, je jej prenájom. V takom prípade sa účty za energie prevedú na nájomcu a prenajímateľ dostane mesačné nájomné.
Je to nevyhnutné
- - majetok vo vlastníctve;
- - dokumenty na demonštráciu potenciálnym nájomcom;
- - počítač s prístupom na internet;
- - kupóny na bezplatné inzeráty v novinách;
- - komunikačné schopnosti.
Inštrukcie
Krok 1
Poloha nehnuteľnosti má veľký význam. Je zrejmé, že príjmy z prenájmu bývania v Moskve alebo Petrohrade môžu tiež tvrdiť, že sú hlavné. A v zapadnutom regionálnom centre niekde „na pokraji geografie“môže byť veľký úspech, ak sa nájde nájomca ochotný platiť účty.
Na nájom má vplyv aj mnoho ďalších faktorov. Napríklad pohodlie dopravného spojenia (v metropolitných oblastiach - blízkosť metra), umiestnenie oblasti, prítomnosť výťahu pri vchode, interkom, železné dvere, domáce spotrebiče a oveľa viac.
Skôr ako začnete hľadať nájomcov, musíte vedieť, za koľko sa dá v skutočnosti prenajať byt.
Krok 2
V tejto veci pomôže nezávislá štúdia realitného trhu. Pozrite sa na inzeráty: koľko pýtajú za byty, ktorých parametre sú porovnateľné s vašimi. Ak máte čas a chuť, zavolajte majiteľom takéhoto bývania (existuje však viac šancí, že vám pracovník realitnej kancelárie odpovie), môžete sa dokonca pozrieť na niekoľko možností.
Agentúry vám ochotne poradia, koľko môžete získať z prenájmu domu. Požiadajte o radu niekoľko realitných spoločností. Zároveň vás nikto nezaväzuje využívať ich služby pri hľadaní nájomcu.
Krok 3
Mnoho ľudí verí, že je bezpečnejšie prenajať bývanie priateľom alebo príbuzným alebo s ich pomocou vyhľadať nájomníkov. V skutočnosti to ešte nič nezaručuje, ale existuje riziko zničenia vzťahov s takýmito nájomníkmi.
Hosť môže očakávať zľavu na základe rodiny alebo priateľstva, alebo odôvodniť svoju nepresnú platbu. Potrebujete to? Všetko však vždy závisí od konkrétnej osoby.
Krok 4
Ak začnete svoj domov inzerovať (v médiách, na diskusných fórach na internete, na fórach atď.), Tak aj tak neuniknete pozornosti realitných kancelárií. Všetky tieto apartmány s vašimi súradnicami budú stále zahrnuté v ich databázach: nemôžete to zakázať.
V každom prípade máte vždy právo odmietnuť nájomcu, ktorý vám s niečím nevyhovuje. A ktovie, či bude pre vás ten najvhodnejší, alebo či ho privedie iná realitná kancelária.
