V dnešnej dobe sú investície do štvorcových metrov horšie ako spoľahlivosť iba v prípade investícií do zlata. Na to, aby ste sa stali profesionálnym investorom na trhu s nehnuteľnosťami, navyše nie je absolútne nevyhnutné mať sedemciferné sumy.
Inštrukcie
Krok 1
Najjednoduchší spôsob, ako začať zarábať peniaze na nehnuteľnostiach, je, ak už také máte. Nezáleží na tom, o aký objekt ide - obytný byt, vidiecky dom, sklad alebo obchodný priestor. Najjednoduchší spôsob, ako dosiahnuť, aby objekt generoval príjem, je jeho prenájom. Je rozumnejšie nevynakladať výnosy na osobné potreby, ale investovať do nákupu nových nehnuteľností - zhromažďovaním finančných prostriedkov a získavaním hypotekárnych nástrojov.
Krok 2
Ak leasing zaručuje vlastníkovi nehnuteľnosti nízky, ale stabilný príjem, potom špekulatívne kroky môžu priniesť veľa peňazí. Podstata špekulatívnych investícií do nehnuteľností je jednoduchá: kúpiť objekt v štádiu výstavby nadácie a predať ho, keď štvorcové metre získajú infraštruktúru.
Krok 3
Mnoho profesionálnych účastníkov trhu s nehnuteľnosťami začalo svoju cestu bez toho, aby mali vlastné metre štvorcové. Moderný Rus má veľa finančných nástrojov na nákup nehnuteľností. Najjednoduchšie z nich je vziať si predmet na hypotéku. Získané štvorcové metre je možné prenajať so ziskom. Za 10 - 12 rokov sa nehnuteľnosti splatia a stanú sa základom pre rozvoj investičného portfólia jej majiteľa.
Krok 4
Pre tých, ktorí uprednostňujú nepriame investície a neradi vyberajú zo svojho účtu veľké objemy hotovosti, je vhodný taký spôsob investovania, ako je nákup uzavretých realitných podielových fondov (ZPIFN). Pred piatimi rokmi mali reputáciu finančného nástroja pre VIP investorov, dnes môže do ZPIF investovať každý. Realitné podielové fondy zarábajú peniaze na kúpe pozemkov, na špekulatívnych transakciách s objektmi, na prenájme komerčných nehnuteľností, výstavbe a rekonštrukcii bývania a oveľa viac.
