Predaj komerčných nehnuteľností je zložitý proces, v ktorom je ťažké sa zaobísť bez pomoci profesionálnych konzultantov. Z hľadiska svojich princípov je to podobné ako pri štandardnej transakcii pri predaji a kúpe nehnuteľností, cena objektu závisí od jeho umiestnenia, rozloženia a záberu, líši sa však zložitejším procesom hľadania klienta, ktorý môže kúpte si kanceláriu.
Inštrukcie
Krok 1
Prvá a najťažšia vec, ktorú by ste mali urobiť, je nájsť klienta a vyhodnotiť priestory. Za účelom adekvátneho zhodnotenia vašej nehnuteľnosti je vhodné zapojiť organizácie tretích strán, ako sú hodnotiace úrady a realitné kancelárie. Okrem toho bude oveľa efektívnejšie preniesť proces hľadania klienta do realitnej kancelárie s dobrou povesťou - vďaka tomu bude proces hľadania oveľa ľahší, ako by ste klienta hľadali vy sami.
Krok 2
Druhým krokom, keď nájdete a s klientom prediskutujete posledné body, je príprava dohody. V tomto prípade môžete tiež kontaktovať realitnú kanceláriu a poskytnúť eskortné služby. Pamätajte, že v dohode by mal byť postup prevodu peňazí a vlastníckych práv uvedený čo najpodrobnejšie a cena podľa právnych predpisov Ruskej federácie by mala byť uvedená v rubľoch. Ak ste uviedli cenu v mene, musíte uviesť kurz, pri ktorom je uvedený prepočet. Dohoda by mala obsahovať maximum objasnení, s výnimkou nejednoznačnosti výkladu skutočnosti o transakcii.
Krok 3
Skutočnosť transakcie nemusíte notársky overovať, ale ak chcete, môžete na potvrdenie potrebných dokumentov využiť služby notára. Po dokončení transakcie musí byť kúpno-predajná zmluva spolu s prihláškou a priloženými dokumentmi prevedená na územné členenie Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu na štátnu registráciu v mieste objektu, ktorý je predmetom transakcie. Skutočnosť prevodu nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho sa odráža v listine o prevode, ktorá je podpísaná zmluvnými stranami.
